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Terrace At Willow Springs 2500 Old Alabama Rd 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Roswell, GA 30076
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Faits saillants
- À seulement trois milles de 400 de Old Alabama Road.
- Situé dans un marché affl uent, avec un mélange diversifié de locataires desservant les résidents locaux axés sur la famille.
- Grande visibilité avec un dénombrement de trafic de 17 400 véhicules par jour sur Old Alabama Road.
- Le centre offre un grand stationnement avec 225 places de surface.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 16 | 4 000 pi² | Négociable | 24,68 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 98 716 $ CAD/an 8 226 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2500 Old Alabama Rd - 1er étage - ste 16
Suite 16 presents an exceptional ±4,000 square foot opportunity within Terrace at Willow Springs, offering a rare mid-size footprint in one of Roswell’s most established and affluent corridors. This size provides the flexibility to serve as a destination tenant while maintaining a boutique, community-centered feel. The 4,000 SF layout is ideally suited for operators requiring a balance of open customer-facing space and private back-of-house functionality. The configuration supports multiple buildout scenarios, including reception-forward medical or wellness concepts, multi-room educational or therapy practices, specialty fitness studios, showroom-style retail, or experiential service businesses. Roswell’s Old Alabama Road trade area is characterized by above-average household incomes, strong educational attainment, and a high percentage of owner-occupied homes. Consumers in this submarket prioritize convenience, quality, and trusted neighborhood businesses. They are loyal to brands that deliver professionalism, elevated service standards, and consistency. Suite 16’s size allows for: • Multi-provider healthcare or wellness practices • Specialty fitness, Pilates, yoga, or performance training studios • Learning academies, tutoring centers, or enrichment programs • Boutique medical aesthetics or dermatology practices • Upscale pet services or specialty grooming • Showroom-driven retail concepts (home décor, design studio, specialty furnishings) • Culinary or experiential concepts (subject to infrastructure compatibility) The storefront presence along Old Alabama Road enhances visibility and brand positioning. The suite’s depth allows for private offices, treatment rooms, consultation areas, or storage while maintaining a welcoming retail frontage. The layout can accommodate collaborative programming, workshops, or community-based events — an important component in affluent suburban trade areas where engagement drives retention. The surrounding residential base supports daytime and evening activity, with families and professionals seeking services close to home rather than commuting into high-density retail nodes. This dynamic favors operators who cultivate repeat clientele and long-term customer relationships. Suite 16 is particularly attractive to businesses looking to elevate their presence in North Fulton without entering high-rise mixed-use developments or high-rent lifestyle centers. It offers the ideal balance of scale, visibility, accessibility, and neighborhood integration. For brands seeking to establish a strong Roswell footprint in a refined, service-oriented environment, Suite 16 delivers the square footage and demographic alignment necessary for long-term success.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 4,000 SF Flexible Layout
- Affluent Roswell Trade Area
- Old Alabama Road Visibility
- Destination-Scale Opportunity
- Ample Surface Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bambinelli's Pizza & Pasta
- Restaurant
- 1
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- Discover Science Center
- Autres services
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- Local
- Footnotes Dance & Acrobatics Studio
- Danse
- 1
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- Hovey Chiropractic Clinic
- MD/DDS
- 1
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- Instrumental Music Academy
- Instruments de musique
- 1
- Local
- Minuteman Press
- Autres services
- 1 362
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bambinelli's Pizza & Pasta | Restaurant | 1 | Local |
| Discover Science Center | Autres services | 1 | Local |
| Footnotes Dance & Acrobatics Studio | Danse | 1 | Local |
| Hovey Chiropractic Clinic | MD/DDS | 1 | Local |
| Instrumental Music Academy | Instruments de musique | 1 | Local |
| Minuteman Press | Autres services | 1 362 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 49 958 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 7,00 AC |
| Stationnement | 225 places | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 225 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 49 958 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,00 AC |
| Année de construction | 1985 |
À propos de la propriété
Construit en 1987, il s'agit d'un centre de quartier de 50 000 pieds carrés situé à l'entrée du prestigieux Roswell Country Club.
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Terrace At Willow Springs | 2500 Old Alabama Rd
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