Fresenius Dialysis Center 2500 Parkway Dr 5 940 pi² Bureau Immeuble Shelbyville, IN 46176 1 647 555 $ CAD (277,37 $ CAD/pi²) 9,07% Taux de capitalisation

Le groupe DiSalvo | Bender | Nulf de Marcus & Millichap est heureux de présenter sur le marché le Centre de dialyse Fresenius, un immeuble de bureaux médicaux à locataire unique de 5 940 pieds carrés entièrement occupé situé au 2500 Parkway Drive, Shelbyville, IN. Cet établissement médical spécialisé a été construit sur mesure en 2004 pour Fresenius Medical Care, l'un des principaux fournisseurs de services de dialyse rénale, assurant ainsi un locataire de soins de santé stable et essentiel.
Marché : Le centre de dialyse Fresenius est stratégiquement situé à Shelbyville, en Indianapolis, dans la région statistique métropolitaine (AMM) d'Indianapolis. Shelbyville compte une population d'environ 20 000 habitants et soutient une économie diversifiée stimulée par les industries manufacturière, de la santé et de la logistique. L'emplacement de l'établissement offre un accès facile aux principaux itinéraires de transport, ce qui facilite l'accès des patients et facilite l'efficacité logistique.
Occasion d'investissement : Le Centre de dialyse Fresenius représente une occasion d'investissement convaincante sur le marché immobilier des soins de santé de Shelbyville. Avec un bail sécurisé à un locataire réputé comme Fresenius, les investisseurs bénéficient d'un investissement à faible risque avec des flux de trésorerie prévisibles. L'utilisation médicale spécialisée de la propriété et son emplacement stratégique renforcent sa viabilité à long terme et son potentiel d'appréciation future.
POURQUOI LE CENTRE DE DIALYSE FRESENIUS ?
Les investisseurs à la recherche d'un actif stable productif de revenus dans le secteur des soins de santé trouveront que le Centre de dialyse Fresenius est une occasion intéressante. Le locataire essentiel des soins de santé de la propriété, associé à son emplacement stratégique et à sa conception spécialement conçue, le positionnent comme un ajout précieux à tout portefeuille de placements. Cette offre offre aux investisseurs la sécurité d'un bail à long terme et la possibilité d'une demande continue dans le secteur des services de santé, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs avertis à la recherche de stabilité et de croissance.
Stable Current Locataires : La propriété est louée à Fresenius Medical Care, un chef de file mondial des soins de santé spécialisé dans les services de dialyse rénale. L'engagement de Bail à long terme de Fresenius souligne le rôle essentiel de la propriété dans la prestation de services de santé essentiels à la communauté. L'installation fonctionne à sa capacité maximale sur 12 stations d'exploitation selon un horaire complet de trois quarts de travail, six jours par semaine. Cette stabilité offre aux investisseurs un flux de revenus fiable avec des responsabilités minimales de gestion.
Emplacement : Située sur la promenade Parkway, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité importantes, avec un accès rapide à l'Interstate 74 pour une connectivité transparente au centre-ville d'Indianapolis et aux banlieues environnantes. La propriété comprend un parking dédié sur place, ce qui est essentiel pour accueillir les patients et le personnel. L'aménagement de l'établissement est spécifiquement configuré pour répondre aux exigences spécialisées du traitement par dialyse, ce qui souligne son adéquation aux opérations de soins de santé.