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The Cliff 2500 Paseo Verde Pky 449–63 498 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89074
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FAITS SAILLANTS
- Louez maintenant 100 000 SF de nourriture et de boissons, de vente au détail, de prêt-à-porter, de santé et de bien-être, de divertissement et de remise en forme à The Cliff !
- Situé directement à la sortie de l'I-215 (177 000 voitures par jour) dans l'une des destinations les plus recherchées par les entreprises de la ville de Henderson
- Centre de style de vie en plein air, plus de stationnement par code avec plus de 400 places de stationnement
- Revenu du ménage de plus de 120 000$ dans un rayon de 3 milles autour du site
- Les principales attractions à proximité comprennent LifeTime Fitness & Living, Green Valley Ranch Hotel & Casino, The District, Lee's Family Forum
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (24)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A100 | 3 161 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 261 528 $ CAD/an 21 794 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A102A | 10 316 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 853 502 $ CAD/an 71 125 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A102B | 7 005 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 579 564 $ CAD/an 48 297 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B001 | 2 015 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B100 | 2 292 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 189 630 $ CAD/an 15 803 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B101 | 2 528 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 209 156 $ CAD/an 17 430 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B102 | 1 545 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 127 827 $ CAD/an 10 652 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B103 | 1 535 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 126 999 $ CAD/an 10 583 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B105 | 3 431 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 283 867 $ CAD/an 23 656 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B106 | 2 271 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 187 893 $ CAD/an 15 658 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B107A | 3 732 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 308 770 $ CAD/an 25 731 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B108 | 2 744 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 227 027 $ CAD/an 18 919 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B110 | 2 385 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 197 325 $ CAD/an 16 444 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B111 | 2 297 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 190 044 $ CAD/an 15 837 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B112 | 1 842 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 152 399 $ CAD/an 12 700 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B113 | 2 501 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 206 922 $ CAD/an 17 244 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B122 | 534 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B124 | 449 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C100 | 2 043 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 169 029 $ CAD/an 14 086 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C101 | 2 176 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 180 033 $ CAD/an 15 003 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C102 | 1 664 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 137 672 $ CAD/an 11 473 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C103 | 1 627 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 134 611 $ CAD/an 11 218 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C106 | 1 925 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 159 266 $ CAD/an 13 272 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C107 | 1 480 pi² | Négociable | 82,74 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 122 449 $ CAD/an 10 204 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2500 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste A100
Seeking tavern for end cap space with three sided patio area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
2500 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste A102A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2500 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste A102B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste B001
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste B100
Food & Beverage Space For Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste B101
Retail Space For Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste B102
Retail Space For Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste B103
Food & Beverage Space For Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste B105
Food & Beverage Space For Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste B106
Retail Space For Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste B107A
Food & Beverage Space For Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste B108
Retail or Beauty & Wellness Space For Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste B110
Retail or Beauty & Wellness Space For Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste B111
Retail or Beauty & Wellness Space For Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste B112
Retail or Beauty & Wellness Space For Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste B113
Retail or Beauty & Wellness Space For Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste B122
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste B124
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste C100
Premier end cap space facing the freeway and the main entrance to The Cliff. Seeking hospitality and F&B concepts. Space can be combined with Suite 2 for 4,300 SF and a three sided patio area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste C101
Premier end cap space facing the freeway and the main entrance to The Cliff. Seeking hospitality and F&B concepts. Space can be combined with Suite 1 for 4,300 SF and a three sided patio area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste C102
Retail Space For Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste C103
Retail Space For Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste C106
Food & Beverage Space For Lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2550 Paseo Verde Pky - 1er étage - ste C107
Crafted QSR
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 63 498 pi² | Superficie commerciale brute | 102 270 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 9,96 AC |
| Stationnement | 657 places | Année de construction | 2002 |
| Magasins | 2 | Rues transversales | St Rose |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 63 498 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 657 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 102 270 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,96 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Rues transversales | St Rose |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à The Cliff ! Une collection organisée de cuisine artisanale, d'espaces artistiques et de marques hors des sentiers battus, conçue pour apporter qualité, commodité et communauté aux habitants de Green Valley - à venir au deuxième trimestre 2025 ! Avec une collection unique de favoris du fast-décontracté, des kiosques de restauration rotatifs et des destinations gastronomiques axées sur les ingrédients, The Cliff offre une culture culinaire de niveau supérieur à la communauté de Green Valley. Les murs ornés de certains des talents artistiques les plus recherchés de la région se trouvent au milieu d'espaces communs verdoyants et ombragés, apportant une atmosphère dynamique d'aisance et d'exaltation lors d'un brunch, d'un déjeuner ou d'une journée au café. Un endroit dont rêvent les restaurants et les détaillants - un emplacement situé au milieu du Green Valley Ranch, la destination la plus recherchée par les entreprises de la ville de Henderson. La propriété est située directement à côté de l'autoroute et dispose d'une tonne de stationnement. Louez maintenant 100 000 pi2 de restaurants et de commerces expérientiels au cœur du Green Valley Ranch - un collectif créatif des meilleurs endroits de Henderson pour déguster, savourer, faire du magasinage et se mettre en forme ! https://thecliffatgvr.com/ CAST (Propriétaire/Licentaire)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Cliff | 2500 Paseo Verde Pky
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