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2500 S 4th St 7 700 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Leavenworth, KS 66048 1 660 068 $ CAD (215,59 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The property is positioned on a heavily trafficked street with daily traffic counts of 19,800 vehicles per day (VPD), ensuring strong visibility
- The site is located just 5.1 miles from Fort Leavenworth, the largest employer in the area with over 9,200 employees
- The property boasts 152 feet of frontage On South 4th St, providing excellent branding opportunities and street exposure
- Presence of both local and national retailers in the immediate trade area further enhances the commercial viability of this property.
- The property is currently 100% vacant, providing investors with an opportunity to lease the space at market rates or redevelop based on tenant demand
- New construction in a growing economic area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This prime commercial property offers a strategic location with excellent visibility and access, situated on a high-traffic street with 19,800 vehicles passing daily. The surrounding area, home to a mix of local and national retailers, adds further commercial appeal. Located just 5.1 miles from Fort Leavenworth, the region's largest employer, the site is positioned to capitalize on a steady customer base.
Currently 100% vacant, this property presents a unique opportunity for investors to secure tenants at market rates or redevelop the space to meet demand. With 152 feet of frontage on South 4th St, the site offers superior branding potential and street exposure. The area’s ongoing development and economic growth makes this an ideal location for those looking to capitalize on a thriving market.
Currently 100% vacant, this property presents a unique opportunity for investors to secure tenants at market rates or redevelop the space to meet demand. With 152 feet of frontage on South 4th St, the site offers superior branding potential and street exposure. The area’s ongoing development and economic growth makes this an ideal location for those looking to capitalize on a thriving market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
7 700 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2020
Prix
1 660 068 $ CAD
Prix par pi²
215,59 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
MS 1
Stationnement
25 places (3,25 places par 1 000 pi² loué)
Façade
142’ sur South 4th Street
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Service au volant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 347 109 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 59 308 $ CAD | Évaluation totale | 406 418 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
59 308 $ CAD
Évaluation des bâtiments
347 109 $ CAD
Évaluation totale
406 418 $ CAD
CONTACTS
-
Michael Block, CPM -
Christian Wead -
Christel Highland -
Block Real Estate Services LLC
1 de 25
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
2500 S 4th St
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