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2500 S 4th St 7 700 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Leavenworth, KS 66048 1 643 652 $ CAD (213,46 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

The property is positioned on a heavily trafficked street with daily traffic counts of 19,800 vehicles per day (VPD), ensuring strong visibility
The site is located just 5.1 miles from Fort Leavenworth, the largest employer in the area with over 9,200 employees
The property boasts 152 feet of frontage On South 4th St, providing excellent branding opportunities and street exposure

Presence of both local and national retailers in the immediate trade area further enhances the commercial viability of this property.
The property is currently 100% vacant, providing investors with an opportunity to lease the space at market rates or redevelop based on tenant demand
New construction in a growing economic area

Résumé de l'annonce

This prime commercial property offers a strategic location with excellent visibility and access, situated on a high-traffic street with 19,800 vehicles passing daily. The surrounding area, home to a mix of local and national retailers, adds further commercial appeal. Located just 5.1 miles from Fort Leavenworth, the region's largest employer, the site is positioned to capitalize on a steady customer base.
Currently 100% vacant, this property presents a unique opportunity for investors to secure tenants at market rates or redevelop the space to meet demand. With 152 feet of frontage on South 4th St, the site offers superior branding potential and street exposure. The area’s ongoing development and economic growth makes this an ideal location for those looking to capitalize on a thriving market.

Marketing Brochure/Flyer

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

7 700 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2020

Prix

1 643 652 $ CAD

Prix par pi²

213,46 $ CAD

Pourcentage loué

Vacant

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Taille du lot

1,30 AC

Zonage

MS 1

Stationnement

25 places (3,25 places par 1 000 pi² loué)

Façade

142’ sur South 4th Street

Voie de virage obligatoire
Affichage

Service au volant

Espace d'entreposage

Climatisation

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

1er étage
7 700 pi²
Commerce de détail
Embout
Maintenant

Free-Standing Retail With Drive-Thru

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
1er étage	7 700 pi²	Commerce de détail	Embout	Maintenant

Taille

7 700 pi²

Utilisation de l’espace

Commerce de détail

Poste

Embout

Disponible

Maintenant

1 1

Aérien
Carte
Trafic

2500 S 4th St, Leavenworth, KS - Aérien Vue de la carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 101-01-0-40-09-001.00-0 101-01-0-40-09-003.00-0	Évaluation des bâtiments	346 344 $ CAD
Évaluation du terrain	59 178 $ CAD	Évaluation totale	405 521 $ CAD