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Family Dollar 2500 Snapfinger Rd 9 180 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Decatur, GA 30034
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 180 pi² | Négociable | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 190 491 $ CAD/an 15 874 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Marathon Property Group is pleased to present 2500 Snapfinger Rd, a 9,180 SF freestanding retail building available for sale or lease in Decatur, GA. Positioned at a signalized intersection with over 25,000 vehicles per day, the site offers exceptional visibility, access, and flexibility. The property sits on ±1.67 acres with concrete parking, monument signage, and rear loading, making it an ideal fit for grocery, discount retail, urgent care, or essential neighborhood services. Located in Southeast DeKalb, just minutes from I-20, I-285, and Downtown Atlanta, the property serves a dense trade area of over 150,000 residents within five miles. The surrounding area includes national retailers such as Kroger, Walgreens, AutoZone, and Dollar General, along with schools, healthcare centers, and apartment communities. Delivered vacant, the building presents a valuable opportunity for owner-users, investors, or developers to backfill or reposition a well-located asset in an underserved but rapidly evolving corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Family Dollar
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Family Dollar | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 180 pi² | Superficie commerciale brute | 9 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 180 pi² |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 4,36/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Built in 2010, this 9,180 SF freestanding retail building features modern construction, excellent site infrastructure, and a flexible footprint that can accommodate a wide range of uses. The building sits on a ±0.88 acre parcel and includes a concrete parking lot with approximately 30 striped spaces, prominent monument signage, and a rear loading area suitable for deliveries or operational needs. With clean sight lines, strong curb appeal, and a rectangular floor plan, the space is highly adaptable for single-tenant retail, medical, or service-based uses. The structure is equipped for immediate occupancy and offers ample ceiling height, generous storefront glass, and multiple entry points. Rear access allows for discreet service operations, while the front elevation offers strong visibility to both Snapfinger Rd and Wesley Chapel Rd. The site is zoned C-1 (Local Commercial), offering flexibility for a range of permitted uses including retail, food service, personal care, medical, and specialty services. Whether for an owner-user, essential service tenant, or value-add investor, this building delivers the layout and infrastructure needed for long-term operational success.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Family Dollar | 2500 Snapfinger Rd
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