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Plaza Walk Shopping Center 2500 Tamiami Trl N 1 366–1 869 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Naples, FL 34103
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FAITS SAILLANTS
- Signalized Intersection
- Tremendous Signage Visibility
- Abundance of Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 212 | 1 366 à 1 869 pi² | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 90 203 $ CAD/an 7 517 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 212
Plaza Walk – Suite 212 1366 – 1860 SF | Corner Office / Medical Opportunity Discover a premier opportunity at Plaza Walk with Suite 212, a versatile corner space designed to adapt to the needs of medical professionals, professional offices, and service providers alike. Perfectly positioned with dual signage exposure on U.S. 41 and 26th Avenue South, this suite offers visibility, functionality, and prestige in one of Naples’ most sought-after destinations. Suite Features: Flexible footprint ranging from 1,366 SF to 1,860 SF Corner location with double signage opportunities fronting on Highway 41 & 26th Avenue South Existing private exam rooms with sinks – ideal for medical use, wellness practices, or spa treatments Easily convertible for general office use, including real estate, legal, title insurance, or financial services Reception and waiting area to welcome clients and patients Kitchenette for staff convenience Private bathroom within the suite Dedicated IT/server room for technology and data needs Common area men’s and women’s restrooms just steps away for additional convenience Building Advantages: High-visibility location at a signalized intersection on U.S. 41 Access to two monument signs directly on U.S. 41 (available for lease) Ample parking in both the front and rear of the building Large modernized elevator and multiple stairwells serving second-floor suites Tremendous synergies with a dynamic tenant mix, including Fuse Gastropub, Hammer & Nails Men’s Grooming, Jimmy John’s, Spa of Awakenings, GW Pilates, Nektar Lab, Van Van Cuban Café, and more Suite 212 offers the ideal balance of professional polish and practical functionality — making it a perfect fit for medical offices, legal professionals, title companies, and growing businesses seeking a highly visible, accessible Naples location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Corner office location
- Private offices
- Conference room
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- FUSE Global Cuisine
- Restaurant
- 1
- -
- Hammer & Nails
- Salon / Barbier / Spa
- 40
- National
- James Knafo Architect
- Autre bureau
- 1
- Local
- Jimmy John's
- Sous-marin
- 3 217
- International
- Southwest Florida Insurance
- Finance et assurances
- 1
- -
- Wellness Lab
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| FUSE Global Cuisine | Restaurant | 1 | - |
| Hammer & Nails | Salon / Barbier / Spa | 40 | National |
| James Knafo Architect | Autre bureau | 1 | Local |
| Jimmy John's | Sous-marin | 3 217 | International |
| Southwest Florida Insurance | Finance et assurances | 1 | - |
| Wellness Lab | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 869 pi² | Superficie commerciale brute | 30 204 pi² |
| Min. divisible | 1 366 pi² | Année de construction/rénovation | 1986/2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,98/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 869 pi² |
| Min. divisible | 1 366 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 30 204 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2005 |
| Ratio de stationnement | 2,98/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à Plaza Walk – une destination unique au cœur de Naples qui allie visibilité, dynamisme et commodité comme nulle autre. Idéalement situé sur l’U.S. 41 à une intersection avec feux de signalisation, Plaza Walk n’est pas seulement une adresse — c’est une opportunité de placer votre marque au premier plan dans l’un des corridors les plus dynamiques du sud-ouest de la Floride. Découvrez une propriété conçue pour le succès, que vous lanciez un restaurant ou un café, établissiez un salon haut de gamme ou un spa médical, ouvriez une clinique médicale ou de bien-être, ou aménagiez un bureau professionnel avec une visibilité inégalée. Pourquoi Plaza Walk se démarque : ? **Visibilité inégalée** – Une façade de premier choix sur l’U.S. 41 avec deux enseignes monumentales disponibles à la location, offrant à votre entreprise la visibilité qu’elle mérite. ? **Accessibilité optimale** – Une intersection avec feux de signalisation et un stationnement généreux à l’avant et à l’arrière, garantissant une arrivée facile pour vos clients et invités. ? **Commodité moderne** – Un grand ascenseur modernisé et deux escaliers rendent les suites du deuxième étage aussi attrayantes que celles du rez-de-chaussée. ? **Mélange de locataires florissant** – Rejoignez une communauté dynamique comprenant : Hammer & Nails Men’s Grooming, Fuse Gastropub, Jimmy John’s, Spa of Awakenings, iBrows by Niki, Wellness IV Lab, GW Pilates, Kong Chiropractic, Edit Salon, Gulfshore Travel, Natural Hearing Solutions, Advanced Practice Headache, Van Van Cuban Café, Nektar Lab, et Synergy Home Healthcare. ? **Énergie et synergie** – De la santé et du bien-être à la restauration et aux soins esthétiques, la diversité des locataires crée une clientèle intégrée et des opportunités de promotion croisée. Entouré des quartiers les plus aisés de Naples et à seulement quelques minutes du centre-ville, de Park Shore et de Pelican Bay, Plaza Walk offre une combinaison rare de prestige, de praticité et de personnalité.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza Walk Shopping Center | 2500 Tamiami Trl N
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