2500 W 31st St
Lawrence, KS 66047
Unit H 2500 W 31st · Bureau Propriété À vendre · 26 867 pi²

L'unité H du Long Island Business Center représente plus qu'un simple espace commercial ; c'est une porte d'entrée vers le succès et la prospérité dans le paysage commercial dynamique de Lawrence. Ne manquez pas cette rare occasion de prendre pied dans l'un des endroits les plus recherchés de la ville. Planifiez une visite dès aujourd'hui et exploitez le potentiel de l'unité H pour votre entreprise ou votre portefeuille de placements. Revenu actuel : Le niveau inférieur est actuellement loué en dessous de la valeur marchande à 3 500$ par mois, offrant un taux de plafonnement de 3,7 %. Potentiel de hausse : Le niveau supérieur exigeant facilement un taux de location de 2 250$ par mois, le taux de plafonnement potentiel augmente considérablement pour atteindre un impressionnant 8,6 %. Il s'agit d'une occasion intéressante pour les investisseurs qui cherchent à maximiser les rendements. Située dans le centre d'affaires prospère de Long Island à Lawrence, au Kansas, l'unité H offre une occasion exceptionnelle aux propriétaires d'entreprises et aux investisseurs. Situé stratégiquement dans un carrefour commercial animé, cet espace de bureaux ou de commerce de détail à deux étages offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Détails de la propriété : Superficie : D'une superficie impressionnante de 5 976 pieds carrés, l'unité H offre suffisamment d'espace pour accueillir un large éventail d'opérations commerciales. Disposition : Avec 3 576 pieds carrés au niveau inférieur et 2 400 pieds carrés supplémentaires à l'étage supérieur, cet espace polyvalent peut être adapté à divers besoins commerciaux. Longévité : Le fait de faire partie d'un immeuble de 8 logements idéalement situé et qui est une pierre angulaire du milieu des affaires local depuis 1991 en dit long sur la stabilité et la désirabilité de l'emplacement. Caractéristiques et avantages : Polyvalence : Que vous cherchiez à établir un magasin de détail phare, un siège social animé ou un espace de coworking dynamique, l'unité H offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser votre vision. Communauté établie : Joignez-vous à une communauté florissante d'entreprises locales qui ont élu domicile au Long Island Business Center depuis des décennies. Bénéficiez de la synergie des entreprises voisines et de la circulation piétonnière continue générée par des clients fidèles. Cotisations d'association : Profitez de la tranquillité d'esprit avec les cotisations d'association couvrant les services essentiels tels que l'eau, l'élimination des déchets, l'entretien extérieur et l'assurance des bâtiments. Cela garantit une propriété sans tracas et préserve l'état impeccable de la propriété. Possibilités de location : Profitez du bail actuel en vigueur pour le niveau inférieur, pour obtenir un revenu de location immédiat. De plus, le niveau supérieur étant actuellement vacant, il y a un énorme potentiel de location à un taux concurrentiel du marché, ce qui augmente considérablement le rendement global du capital investi.