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United Pacific: Burbank, CA 2500 W Magnolia Blvd 1 140 pi² Commerce de détail Immeuble Burbank, CA 91505 4 174 500 $ CAD (3 661,84 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
- Infill location with strong underlying intrinsic value.
- Operating history of 44 years.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to offer for sale the 140 SF United Pacific fuel and convenience store located on 0.28 acres in Burbank, CA - a component of the Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA MSA. The site is subject to a ±8.8-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE.
BUSINESS IS NOT FOR SALE.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
1 140 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
4 174 500 $ CAD
Prix par pi²
3 661,84 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
208 725 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
BUC3* - Commercial
Stationnement
6 places (5,26 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Bike Score®
Très cyclable (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2479-001-003 | Évaluation des bâtiments | 299 103 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 979 596 $ CAD | Évaluation totale | 4 278 699 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2479-001-003
Évaluation du terrain
3 979 596 $ CAD
Évaluation des bâtiments
299 103 $ CAD
Évaluation totale
4 278 699 $ CAD
CONTACTS
-
Thomas Carr -
Ty Grenier -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Katie Goldberg -
Kaitlyn Wolf -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
Joel Wilson -
CBRE
1 de 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
United Pacific: Burbank, CA | 2500 W Magnolia Blvd
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