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2500 W North Ave 1 000–2 438 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60647
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 138 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 000 à 1 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2500 W North Ave - 1er étage
Position your business in one of Chicago’s most dynamic retail corridors with this rare leasing opportunity at 2500 W North Avenue. Located at the high-traffic intersection of North and Western Avenues, this 1,138-square-foot space offers unmatched visibility to over 52,700 vehicles per day. The property sits within a vibrant shopping center anchored by national brands such as Walgreens, AutoZone, H&R Block, and GameStop, ensuring consistent foot traffic and strong co-tenancy appeal. Delivered as a Vanilla Box, the space is ready for immediate customization and occupancy. A freshly paved parking lot enhances accessibility for both customers and staff, while tenant improvement (T.I.) allowances are available to support your build-out vision. This suite is ideally suited for a coffee shop, juice bar, fast-casual restaurant, or boutique retail concept looking to capitalize on the energy of the Wicker Park and Humboldt Park neighborhoods. With a dense residential population, eclectic dining scene, and proximity to public transit, this location offers a compelling mix of lifestyle and convenience. Whether you're an emerging brand or an established operator, this is a strategic opportunity to grow in one of Chicago’s most sought-after submarkets.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- High-visibility corner with 52,700 vehicles daily
- Surrounded by national tenants
- Ideal for food, beverage, or boutique retailers
- Immediate availability
2500 W North Ave - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Destiny Dental
- Soins de santé
- 3
- Local
- H&r Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 482
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 546
- International
- Subway
- Sous-marin
- 28 918
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Destiny Dental | Soins de santé | 3 | Local |
| H&r Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 482 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 8 546 | International |
| Subway | Sous-marin | 28 918 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace incroyable en configuration de base. Prêt à être utilisé immédiatement ! Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite. Prix négociable.
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