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2500 W Pico Blvd
Los Angeles, CA 90006
22 Units (15 Apartments + 7 Retail Units) · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investissement loué stabilisé/Taux de plafonnement sur place 7,25 %
- Locataire principal - 18,28 % des dépenses d'exploitation absorbées par NNN Bail (l'acheteur doit mettre en œuvre)
- Visibilité, exposition et façade remarquables - Emplacement fort de Pico-Union
- Excellente circulation piétonnière et densité
- 15 - 2e étage, ensemble d'unités à l'étage : (6) studios et (9) 1 chambre + 1 salle de bain
- 0,67 milles au nord de l'autoroute 10 et à 1 mile de l'autoroute 110 - à côté de l'école secondaire Loyal
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kidder Mathews est le courtier exclusif d'un immeuble de 15 logements avec 7 unités de vente au détail au niveau de la rue, situé au coin signalisé sud-ouest du boulevard Pico et de l'avenue Vermont. Cette propriété a des locataires commerciaux aguerris au niveau de la rue, seul le locataire principal (restaurant Pulgarcito) est titulaire d'un bail triple net, ce qui laisse une réelle hausse au commerce de détail restant. Le deuxième étage offre un excellent mélange d'unités pour ce sous-marché de Pico-Union : 6 studios et 9 appartements (1 chambre+1 salle de bain), et bon nombre de ces unités ont été améliorées au fur et à mesure qu'elles ont été remises à niveau. Il s'agit d'un investissement idéal pour un acheteur avisé qui pourrait continuer à repositionner l'actif pour obtenir des rendements encore plus élevés avec la location résidentielle et commerciale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
17 624 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1922/2018
Prix
7 162 012 $ CAD
Prix par pi²
406,38 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
519 246 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,46
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
C2-2D-CPIO - Commerciale
Stationnement
4 places (0,23 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Puits de lumière
- Balcon
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5075-001-001 | Évaluation des bâtiments | 1 951 821 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 814 637 $ CAD | Évaluation totale | 5 766 458 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5075-001-001
Évaluation du terrain
3 814 637 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 951 821 $ CAD
Évaluation totale
5 766 458 $ CAD
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