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McDonald's | Grafton Commons 2500 Washington St 4 460 pi² Commerce de détail Immeuble Grafton, WI 53024 3 129 456 $ CAD (701,67 $ CAD/pi²) 4,10% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Tenancy: McDonald’s USA, LLC (NYSE: MCD parent)
- Positioned within Grafton Commons Power Center (Class A retail destination)
- High-income trade area: Avg HH Income $142,433 (1-mile) / $126,398 (5-mile); 5-mile population 46,269
- Absolute NNN Ground Lease – passive, zero landlord responsibilities
- Strong national tenancy nearby: Costco (shadow anchor), Kohl’s, Dick’s Sporting Goods, TJ Maxx, PetSmart, Michaels
- Best-in-class net lease asset located in one of Wisconsin’s most desirable suburban retail corridors (Ozaukee County)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Mid-America Real Estate – Wisconsin is pleased to offer for sale a McDonald’s absolute NNN ground lease located in Grafton, Wisconsin at the highly trafficked I-43 / Highway 60 interchange. The property sits within the Grafton Commons Power Center, supported by Costco (shadow anchor) and a strong national tenant lineup. The offering features a 20-year ground lease with ~10.5 years remaining, eight (8) five-year options, and 7.5% rent increases every five (5) years and at each option period, providing long-term durability and NOI growth. The surrounding trade area is anchored by high incomes and strong employment including Kapco Industries, supporting long-term consumer demand and stable operating fundamentals.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
4 460 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
3 129 456 $ CAD
Prix par pi²
701,67 $ CAD
Taux de capitalisation
4,10%
Revenu net d’exploitation
128 308 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,85 AC
Stationnement
37 places (8,3 places par 1 000 pi² loué)
Façade
118’ sur Washington Street
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 100200601100 | Évaluation des bâtiments | 1 225 486 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 665 917 $ CAD | Évaluation totale | 2 891 404 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
100200601100
Évaluation du terrain
1 665 917 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 225 486 $ CAD
Évaluation totale
2 891 404 $ CAD
CONTACTS
-
Dan Rosenfeld -
Tanner Rosen -
Andrew Lund -
Mid-America Real Estate – Wisconsin, LLC
1 de 15
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
McDonald's | Grafton Commons | 2500 Washington St
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