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2500 Yale Blvd SE 3 550–14 550 pi² d'espace disponible • Albuquerque, NM 87106
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 3 550 pi² | 10’ - 14’ | 5 ans | 29,90 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 106 149 $ CAD/an 8 846 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage - E | 9 400 à 11 000 pi² | - | Négociable | 18,40 $ CAD/pi²/an 1,53 $ CAD/pi²/mois 202 359 $ CAD/an 16 863 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Call/text Ted Bustos at (505) 948-9171 Suite B offers approximately 3,000 SF of inline retail space plus an exclusive 550 SF outdoor patio, ideally positioned between Perico's Tacos & Burritos and Paleteria Cuauhtemoc at Yale Landing. In its current shell condition, the space provides an excellent opportunity for tenants to customize the layout to their specific needs. Existing improvements include a single ADA-compliant restroom, 5-ton refrigerated HVAC unit, 200-amp, 3-phase electrical panel, basic lighting, and concrete floors. Landlord will consider a build-to-suit arrangement or Tenant Improvement (TI) allowance (similar to design renderings) for qualified tenants and approved uses, making this an ideal opportunity for restaurant, bar, retail, café, medical, office, or other service-oriented concepts. Tenants also benefit from prominent signage opportunities, including building signage on the north façade and visibility on the property's monument sign along Yale Boulevard. Lease between $21.13 to $29.58 PSF annually depending on Landlord improvements/TI improvement allowance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’ - 14’
1er étage - E
Call/text Ted at (505) 948-9171 Suite D offers a highly functional and flexible space with up to 11,000 SF available (9,600 SF interior and 1,400 SF patio). The suite features an impressive 20-foot clear ceiling through the center of the space with no interior columns, complemented by 10- to 16-foot clear heights throughout the remainder of the space with minimal column interference. Durable tilt-up concrete perimeter walls provide enhanced security and long-term performance. The space is equipped with 200-amp, 3-phase electrical service, a 5-ton packaged rooftop HVAC unit, basic overhead lighting, and a single ADA-compliant restroom. For users requiring loading capabilities, a 10' x 10' grade-level overhead door can potentially be added on the east side of the building. Ideal for warehouse, flex, showroom, storage, light industrial, or retail users, the space offers exceptional flexibility and can be customized to meet tenant needs. A Tenant Improvement (TI) allowance may be available for qualified tenants (amortized as additional rent). The suite is divisible from approximately 9,400 SF (8,000 SF interior plus 1,400 SF patio) up to 11,000 SF (9,600 SF interior plus 1,400 SF patio), providing flexibility for a wide range of business operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 20' ceiling height
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
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- Emplacements US
- Portée
- FMV Brewing
- Hébergement et services alimentaires
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- Paleteria Cuauhtemoc
- Hébergement et services alimentaires
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- Perico's De Albuquerque
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- The Suite Haus
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| FMV Brewing | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Paleteria Cuauhtemoc | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Perico's De Albuquerque | Restaurant | 1 | - |
| The Suite Haus | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 550 pi² | Superficie commerciale brute | 23 587 pi² |
| Min. divisible | 3 550 pi² | Année de construction/rénovation | 1980/2020 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 20,35/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 14 550 pi² |
| Min. divisible | 3 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 587 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2020 |
| Ratio de stationnement | 20,35/1 000 pi² |
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