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2500 Yale Blvd SE 3 100–19 300 pi² d'espace disponible • Albuquerque, NM 87106
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 3 100 à 4 900 pi² | 5 ans | 24,02 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 117 681 $ CAD/an 9 807 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - E | 9 850 à 14 400 pi² | Négociable | 19,30 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 277 940 $ CAD/an 23 162 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Suite B is an inline space between Pericos Tacos and Burritos and Paleteria Cuauhtemoc. There is 2,200 to 4,000+- SF of interior space plus a 550+- SF patio available. The space is in vanilla shell condition with a single ADA restroom, three phase 200 amp electric panel, basic overhead lighting and a 5 ton roof top HVAC combo unit. The landlord will consider additional TI money or build to suit for a restaurant or other approved uses with the cost amortized back into the lease. There is signage space availabe on the north face as well as the monument sign on Yale. 3,100+- SF minimum (2,550 SF interior + 550 SF patio) up to 4,900+- SF maximum (4,550 interior + 550 SF patio) available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage - E
20' clear ceiling height without columns in the center of the space and 10'-16' ceiling height in the remainder with minimal columns. Perimeter walls are tilt up concrete for added security. The space has a three phase 200 amp electric panel, basic overhead lighting, single ADA restroom and a 5 ton roof top HVAC combo unit and a 10'x10' overhead door. The space will work well for a variety of warehouse, flex, storage or retail users and there is a possible tenant improvement allowance available (amortized as additional rent). 9,850+- minimum square footage (8,450 interior + 1,400 patio) up to 14,400+- maximum square footage (12,450 interior + 1950 patio) available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 20' ceiling height
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Reality Gift Fund | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 19 300 pi² | Superficie commerciale brute | 23 587 pi² |
| Min. divisible | 3 100 pi² | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 20,35/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 19 300 pi² |
| Min. divisible | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 587 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 20,35/1 000 pi² |
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