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2501 15th St Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 050 pi² • À vendre 876 325 $ CAD • Denver, CO 80211
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Owner-User Efficiency: Operate your business while eliminating lease exposure and capturing long-term equity.
- Operational Redundancy: On-site crash pad or auxiliary space reduces commute friction and supports extended operating hours.
- Urban Liquidity Profile: Highly walkable submarket with strong tenant and buyer demand supports exit optionality.
- Flexible Mixed-Use Zoning: Supports office, retail, showroom, and live/work use cases without rezoning risk.
- Street-Level Access & Visibility: Direct entry and strong glazing enhance customer access and brand presence.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé sur le 15e et Central au cœur de LoHi, à distance de marche de tous les restaurants/commerces de LoHi, Platte et Downtown. Ne manquez pas cet emplacement unique de bureau de travail et de vente au détail en direct !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 40 008 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 13 336 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1998 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,46 AC |
| Zonage | C-MX-5 - Usage mixte commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 40 008 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 13 336 pi² |
| Année de construction | 1998 |
| Taille du lot | 1,46 AC |
| Zonage | C-MX-5 - Usage mixte commercial |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1B
| Taille de l’unité | 1 050 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 876 325 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Prix par pi² | 834,59 $ CAD | ID/Numéro de lot | 2283-17-069 |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 1 050 pi² |
| Prix | 876 325 $ CAD |
| Prix par pi² | 834,59 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| ID/Numéro de lot | 2283-17-069 |
DESCRIPTION
1,050 SF mixed-use office/retail condominium located in the LoHi submarket. The unit offers a flexible two-level layout suitable for owner-users seeking retail, office, or showroom space with integrated live/work functionality. Street-level access with strong glass frontage provides visibility and ease of entry without reliance on common elevators.
The space includes two bathrooms, multiple storage areas, and a private upper-level loft that can function as auxiliary office, private workspace, or on-site crash pad. Zoned for mixed use, the property supports a wide range of commercial uses and offers long-term operational flexibility. One reserved parking space included, with additional visitor parking available.
Well-positioned for businesses prioritizing walkability, cost control, and long-term occupancy stability in a dense urban environment. Offered for sale or lease.
NOTES SUR LA VENTE
Owner-user opportunity in a highly walkable mixed-use corridor. This asset provides an alternative to traditional office or retail leasing by allowing business owners to control occupancy costs while retaining flexibility of use. Ideal for professional services, boutique retail, creative firms, or operators seeking on-site auxiliary space.
Attractive basis relative to surrounding urban core pricing. Mixed-use zoning reduces entitlement risk and supports future re-tenanting or resale optionality. Suitable for buyers focused on operational efficiency, long-term hold strategy, or rent-replacement economics.
Interior Photo
Présenté par
2501 15th St
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