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Cruces Norte 2501-2525 N Main 2 400–6 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Cruces, NM 88001
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Faits saillants
- Albertsons-anchored shopping center
- Strategic frontage and access from four surrounding streets
- Immediate proximity to I-25 and major transit corridors
- High-visibility corner at N Main St & N Solano Dr
- Directly across from the landmark Royal Crossing development
- Excellent traffic counts in a primary retail hub
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B-6 | 2 400 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 39 846 $ CAD/an 3 321 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B-8 | 4 000 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 66 410 $ CAD/an 5 534 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B-6
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste B-8
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Albertsons
- Supermarché
- 671
- National
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 070
- National
- Fred Loya Insurance Agency, Inc.
- Assurance
- 653
- National
- MetroPCS
- Information
- -
- -
- Starbucks
- Café
- 21 665
- International
- Ups Store
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 189
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Albertsons | Supermarché | 671 | National |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 070 | National |
| Fred Loya Insurance Agency, Inc. | Assurance | 653 | National |
| MetroPCS | Information | - | - |
| Starbucks | Café | 21 665 | International |
| Ups Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 189 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 400 pi² | Superficie totale du terrain | 2,85 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 73 385 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 73 385 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,85 AC |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2501 N Main Street presents a premier retail opportunity within one of Las Cruces’ most established shopping centers. Anchored by a high-performing Albertsons, this strip center occupies a strategic "island" position at the major signalized intersection of N Main Street and N Solano Drive. The property is uniquely accessible with frontage on four surrounding streets, ensuring effortless ingress and egress for a high volume of daily commuters and local residents. The location's value is further amplified by its position directly across from Royal Crossing, a 75-acre mixed-use development that stands as the largest infill project in the city's history. As this neighboring landmark transforms the former country club site into a vibrant hub of medical offices, hospitality, and residential units, 2501 N Main Street is perfectly positioned to capture the resulting surge in foot traffic and economic activity.
- Enseigne sur pylône
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Cruces Norte | 2501-2525 N Main
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