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Marquis Square 2501-2531 N State Road 7 1 000–9 500 pi² d'espace disponible • Margate, FL 33063
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FAITS SAILLANTS
- Frontage to State Rd 7
- TOC-C Zoning
- Office/Retail
- AADT: 53,500 vehicles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2503 | 1 000 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 215 | 2 000 pi² | 1-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 215/216 | 4 250 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 216 | 2 250 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2503
FOR LEASE in Margate! This 1000 +/- SQFT unit is located on the first floor of Marquis Square, a 2-story shopping plaza, with frontage to State Road 7. The unit was previously set-up as a smoothie shop. Layout includes open area in the front (previously used for seating), customer service/line area, 1 beautiful restroom, a small staff room/office, and a storage/tech room. Tenant responsible for base rent + $200 CAM + proportionate share of electric/monthly. Located in TOC-C zoning, this plaza has a diverse set of businesses as long-term tenants, including café, smoke shop, convenience store, beauty salon, pet groomer, and more. Anchor business in the area include national chains like Subway, Taco Bell, and Bealls. Marquis Square is located just down the road from HCA Florida Northwest Hospital, and receives plenty of traffic with annual average daily traffic (AADT) is 53,500 vehicles. Contact for more information!
2e étage, ste 215
FOR LEASE in Margate! This 2000 +/- SQFT unit is located on the 2nd floor of Marquis Square, a 2-story shopping plaza, with frontage to State Road 7. Unit 215 has lots of natural light and is ideal for a beaty or salon suite service! It has been home to a beauty school for over 20 years and was remodeled in 2022. Layout details: welcoming reception area, open classroom set up with 6 stations in the center of the room, 4 hair washing stations across an entire wall, and another wall with 12 electrical outlets. Additionally, there is 1 private office, 2 open offices/storage areas, and 1 restroom. Unit can also be easily converted for other approved business use. Can be combined with Unit 216 for a total of 4,250 +/- SQFT space. Tenant responsible for base rent + $200 CAM + proportionate share of electric/monthly. Located in TOC-C zoning, this plaza has a diverse set of businesses as long-term tenants, including café, smoke shop, convenience store, beauty salon, pet groomer, and more. Anchor business in the area include national chains like Subway, Taco Bell, and Bealls. Marquis Square is located just down the road from HCA Florida Northwest Hospital, and receives plenty of traffic with annual average daily traffic (AADT) is 53,500 vehicles. Contact for more information!
- Convient pour 5 à 16 personnes
2e étage, ste 215/216
FOR LEASE in Margate! This 4250 +/- SQFT unit is located on the 2nd floor of Marquis Square, a 2-story shopping plaza, with frontage to State Road 7. Unit 215 and 216 have lots of natural light and is ideal for a beaty or salon suite service! It has been home to a beauty school for over 20 years and was remodeled in 2022. Layout details: welcoming reception area, 3 open classrooms/work areas (1 with 6 stations in the center of the room, the other 2 have mirrors and desk-level shelves), 4 hair washing stations across an entire wall, and another wall with 12 electrical outlets. Additionally, there are 3 private offices, 4 open offices/storage areas, 2 restrooms, and 1 tech/electrical room. Units can also be easily converted for other approved business use. Tenant responsible for base rent + $200 CAM + proportionate share of electric/monthly. Located in TOC-C zoning, this plaza has a diverse set of businesses as long-term tenants, including café, smoke shop, convenience store, beauty salon, pet groomer, and more. Anchor business in the area include national chains like Subway, Taco Bell, and Bealls. Marquis Square is located just down the road from HCA Florida Northwest Hospital, and receives plenty of traffic with annual average daily traffic (AADT) is 53,500 vehicles. Contact for more information!
- Convient pour 11 à 34 personnes
2e étage, ste 216
FOR LEASE in Margate! This 2250 +/- SQFT CORNER unit is located on the 2nd floor of Marquis Square, a 2-story shopping plaza, with frontage to State Road 7. Unit 216 has a very unique layout with 2 entrances. Previously used as part of a beauty school, it has a welcoming reception area, 2 open classrooms/work areas (with mirrors and desk-level shelves), 2 private offices, 2 open offices/storage areas, and 1 restroom. Unit can be easily converted for other approved business use. This unit can be combined with Unit 215 for a total of 4,250 +/- SQFT space. Tenant responsible for base rent + $200 CAM + proportionate share of electric/monthly. Located in TOC-C zoning, this plaza has a diverse set of businesses as long-term tenants, including café, smoke shop, convenience store, beauty salon, pet groomer, and more. Anchor business in the area include national chains like Subway, Taco Bell, and Bealls. Marquis Square is located just down the road from HCA Florida Northwest Hospital, and receives plenty of traffic with annual average daily traffic (AADT) is 53,500 vehicles. Contact for more information!
- Convient pour 6 à 18 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 1st Capital Insurance
- Finance et assurances
- 1
- Régional
- AB & Kennedy Driving School
- Services éducatifs
- 1
- Local
- Byron Veterinary Clinic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- Smartax Emporium
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- V.I.P. Beauty School
- Services
- 1
- Local
- Ying Acpuncture & Wellness Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 1st Capital Insurance | Finance et assurances | 1 | Régional |
| AB & Kennedy Driving School | Services éducatifs | 1 | Local |
| Byron Veterinary Clinic | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Smartax Emporium | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| V.I.P. Beauty School | Services | 1 | Local |
| Ying Acpuncture & Wellness Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 500 pi² | Superficie commerciale brute | 27 171 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 27 171 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Marquis Square, une plaza commerciale de deux étages avec une façade sur la route State Road 7, offre plusieurs opportunités de bureaux/commerces disponibles, allant de 500 +/- pieds carrés à 4250 +/- pieds carrés. Située dans une zone TOC-C, cette plaza accueille une variété d'entreprises en tant que locataires à long terme, notamment un café, une boutique de vapotage, un dépanneur, un salon de beauté, un toiletteur pour animaux, et bien plus encore. Les entreprises phares de la région incluent des chaînes nationales telles que Subway, Taco Bell et Bealls. Marquis Square se trouve à quelques pas de l'hôpital HCA Florida Northwest et bénéficie d'un trafic important, avec une moyenne quotidienne annuelle (AADT) de 53 500 véhicules. Les locataires sont responsables du loyer de base + 200 $ pour les frais communs (CAM) + une part proportionnelle de l'électricité mensuelle.
- Visibilité de l'autoroute
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
AVC Property Management
Marquis Square | 2501-2531 N State Road 7
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