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2501-2751 Orchard Road 1 600–6 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oswego, IL 60543
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Faits saillants
- Anchored by Dollar Tree, driving daily traffic and repeat visits to the center
- Situated in one of Illinois’ fastest-growing communities, with sustained residential and commercial expansion
- Brand new construction
- Located along Orchard Road – one of Oswego’s primary commercial corridors
- Allowed for Cannabis Dispensary use
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 à 6 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
-Brand-new 16,460 SF retail center now under construction with delivery anticipated Q1 2027 -Anchored by Dollar Tree, driving daily traffic and repeat visits to the center -Up to ±6,800 SF available, divisible to 1,600 SF suites to accommodate a wide range of users -Ideal for restaurant, medical, service, fitness, and general retail concepts -Located along Orchard Road – one of Oswego’s primary commercial corridors -Benefits from 34,000+ vehicles per day along Orchard Rd & Route 34 corridor -Positioned within a dominant retail node surrounded by national tenants including Jewel-Osco, McDonald’s, and more -Strong co-tenancy synergy with nearby new construction at Orchard Woods Plaza (WingSnob, Ziggi’s Coffee, and additional retail) -Excellent access and frontage on Orchard Road, with multiple points of ingress/egress -Situated in one of Illinois’ fastest-growing communities, with sustained residential and commercial expansion -Over 9,000 planned or approved residential units in Oswego, fueling long-term consumer demand -Dense and growing population with strong household incomes exceeding $130K+ within 5 miles -Surrounded by new and planned developments, including residential, retail, and recreational uses -Flexible demising allows tenants to right-size spaces and control occupancy costs -New construction provides modern design, efficient layouts, and strong curb appeal -Opportunity to establish presence in a high-growth, under-supplied retail corridor
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar Tree
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar Tree | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 800 pi² | Superficie commerciale brute | 16 460 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 6 800 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 460 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Now under construction, this brand-new 16,460 SF neighborhood retail center presents a rare opportunity to secure space in one of Oswego’s fastest-growing and most dynamic commercial corridors. Scheduled for delivery in Q1 2027, the project is anchored by Dollar Tree, a nationally recognized traffic driver that will generate consistent daily visits and built-in customer flow for surrounding tenants. The development offers up to ±6,800 SF of remaining space, with flexible suite sizes divisible to approximately 1,600 SF, making it ideal for a wide range of users including restaurants, medical, fitness, service-based businesses, and specialty retail. The thoughtful layout and modern construction allow tenants to customize their space while benefiting from strong visibility, efficient access, and ample on-site parking. Positioned along Orchard Road, the primary retail spine of West Oswego, the property benefits from proximity to 34,000+ vehicles per day along the Orchard Road and Route 34 corridor. The site is surrounded by a critical mass of national retailers, restaurants, and daily-needs businesses, creating a powerful retail ecosystem that continues to attract both consumers and tenants. Nearby anchors such as Jewel-Osco and McDonald’s, along with new developments including Orchard Woods Plaza, further reinforce this location as a dominant and rapidly expanding retail node. What truly sets this opportunity apart is the explosive residential growth fueling the trade area. Oswego is experiencing sustained expansion, with over 4,000 planned or approved residential units, including significant nearby development that will continue to drive population growth, rooftops, and disposable income for years to come. The surrounding demographics are exceptionally strong, with household incomes exceeding $130,000 within a 5-mile radius, supporting a wide variety of retail and service concepts.
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Présenté par
2501-2751 Orchard Road
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