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Former Wendy's 2501 Broadway Ave 2 878 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Yankton, SD 57078
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Faits saillants de la sous-location
- Freestanding drive-thru restaurant building
- Turn-key infrastructure
- Prime location on Broadway Ave (US-81)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 878 pi² | Nov. 2039 | 36,73 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 105 709 $ CAD/an 8 809 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
±2,878 SF, 2- window drive-thru restaurant.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Éclairage d’urgence
- Service au volant
- Freestanding drive-thru restaurant building
- ±17,500 vehicles per day on Broadway Ave (US-81)
- Multiple access points
- Pre-existing pylon sign
- Limited supply of existing drive-thru buildings
- Ideal for QSR, coffee, chicken, Mexican, FC
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 878 pi² | Superficie commerciale brute | 2 878 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 14,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 878 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 878 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 14,59/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Freestanding drive-thru restaurant opportunity located on Broadway Avenue (US-81), the primary commercial corridor through Yankton, South Dakota. This ±2,878 SF restaurant building offers excellent visibility and access along a high-traffic retail corridor serving both local residents and regional travelers moving between South Dakota and Nebraska. The property features an existing drive-thru lane, established restaurant layout, walk-in cooler and walk-in freezer, plenty of on-site parking, allowing for faster and more cost-effective conversion for new restaurant or retail users. Broadway Avenue serves as the main retail spine for Yankton, with nearby national retailers and strong daily traffic from local residents, commuters, and regional shoppers. Ideal for QSR, coffee drive-thru, chicken, Mexican, sandwich, bank, bar, or fast-casual concepts seeking a freestanding building with existing drive-thru infrastructure.
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Présenté par
SMC
Former Wendy's | 2501 Broadway Ave
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