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Crestwood Professional 2501 Crestwood Rd 33 972 pi² 92% Loué Bureau Immeuble North Little Rock, AR 72116 9 207 315 $ CAD (271,03 $ CAD/pi²) 7,19% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Individual tenant heat and air controls
Secured storage cages available for each suite
Shared monument signage

Abundant free parking
Traffic count: approx. 16,000 vehicles per day on North Hills Boulevard, 6,500 vehicles per day on Crestwood and 22,000 vehicles per day on McCain

Résumé de l'annonce

Crestwood Professional Office, located at 2501 Crestwood Road, is a 33,972 SF medical office building situated on 1.82 acres. The property is 92% occupied. It’s located off North Hills Boulevard next to McGee Park in the Lakewood neighborhood. The Lakewood area of North Little Rock is one of the most established and desirable residential districts, known for its mature trees, scenic lakes, well-kept neighborhoods, and convenient access to shopping, dining, and major highways. The area offers recreational amenities including lakes, parks, walking trails, and the historic Old Mill. Residents enjoy the convenience of Lakewood Village Shopping Center while remaining just minutes from downtown Little Rock, making the area popular with families, professionals, and retirees alike.

Offering Memorandum - 2501 Crestwood Rd

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

33 972 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1993

Prix

9 207 315 $ CAD

Prix par pi²

271,03 $ CAD

Taux de capitalisation

7,19%

Revenu net d’exploitation

661 579 $ CAD

Pourcentage loué

92%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

11 324 pi²

Dalle à dalle

12’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,43

Taille du lot

1,82 AC

Stationnement

94 places (2,77 places par 1 000 pi² loué)

Affichage

Soins de santé et assistance sociale
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

At Crestwood Podiatry and Wound Care Clinic, podiatrist and wound care specialist Edward Sharrer, DPM, provides complete foot and ankle care to people 12 and older living in and around Little Rock, Arkansas, and throughout Pulaski County. Dr. Sharrer and his staff boast over 50 years of combined podiatry experience. They take a holistic and patient-centric approach to treatment, emphasizing healthy lifestyle changes and activity modification whenever possible. Still, the staff understands that some foot and ankle problems require more specialized treatment. Dr. Sharrer never stops learning and loves incorporating new technologies into his practice. In fact, he was one of the first physicians in east Texas to offer regenerative medicine, such as platelet-rich plasma (PRP) and amniotic grafts.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail		Fin du bail
	Soins de santé et assistance sociale	-	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

1 1

Carte

Moyennement accessible à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun limités

20/100

Relativement accessible en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 33N-019-05-537-05 33N-019-05-537-04	Évaluation des bâtiments	819 751 $ CAD
Évaluation du terrain	427 148 $ CAD	Évaluation totale	1 246 899 $ CAD