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2501 Dr Martin Luther King Jr Way 2501 Dr Martin Luther King Jr way 20 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sarasota, FL 34234
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Retail | 20 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Retail
Position your business at one of Sarasota’s most strategic and high-visibility intersections. This new development at the corner of Tuttle Avenue and Dr. Martin Luther King Jr. Way offers up to ±20,000 SF of premier commercial space ideally suited for: • Retail concepts • Professional or medical office • Specialty or neighborhood grocery • Pharmacy operators The site features direct frontage along Tuttle Avenue with strong daily traffic counts, excellent ingress and egress, and prominent signage opportunities—delivering maximum exposure for national, regional, or local tenants. Flexible floor plans allow for single-tenant or multi-tenant configurations to accommodate a variety of layouts and operational needs. The property benefits from outstanding connectivity, located just minutes from Downtown Sarasota, with quick access to U.S. 301 (N Washington Blvd), Fruitville Road, and Interstate 75, providing seamless north-south and east-west travel throughout the region. Additionally, Sarasota–Bradenton International Airport is only a short drive away, enhancing accessibility for both customers and employees. Surrounded by established residential neighborhoods and continued area growth, this high-exposure corridor offers strong demographics and sustained consumer demand. ±20,000 SF Available — Now Pre-Leasing.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
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