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Chipotle & Mattress Warehouse 2501 E Franklin Blvd 6 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Gastonia, NC 28056 5 197 582 $ CAD (812,12 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Guarantees
- High Traffic Counts - 37.5K VPD
- Excellent Demographics
- Long Lease Term - Chipotle expires in 2036
- Signalized Intersection
Résumé de l'annonce
Berkeley Capital Advisors is pleased to present the exclusive offering of a 100% occupied, 6,400 SF multi-tenant retail investment anchored by Chipotle Mexican Grill and Mattress Warehouse in Gastonia, NC, offered at $3,787,000 at a 6.00% cap rate. Both tenants operate under corporately guaranteed PRS TICAM leases with a combined WALT of 5.85 years and an average operating history of 10 years at this location, with embedded rent growth through mid-term bumps and option period escalations. The property sits at the signalized intersection of E. Franklin Blvd (37,500 VPD) and backs directly to I-85 (142,000 VPD), just 15 minutes from Charlotte Douglas International Airport and 25 minutes from Uptown Charlotte — positioning it within one of the fastest-growing MSAs in the country, ranked the #1 city for net inbound migration. The surrounding trade area is dense with national retailers, over 40% of the property's customers travel more than 7 miles to visit per Placer.ai, and the 1-mile average household income of $114,604 is well above the national average — all underpinned by significant regional investment momentum including Piedmont Lithium's $988M Carolina Lithium project and the planned $273M Two Kings Casino Resort.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2013
Prix
5 197 582 $ CAD
Prix par pi²
812,12 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
311 855 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,87 AC
Zonage
RET03
Stationnement
40 places (5,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 117805 | Évaluation des bâtiments | 691 533 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 585 797 $ CAD | Évaluation totale | 2 277 330 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
117805
Évaluation du terrain
1 585 797 $ CAD
Évaluation des bâtiments
691 533 $ CAD
Évaluation totale
2 277 330 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Chipotle & Mattress Warehouse | 2501 E Franklin Blvd
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