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POPEYES w/ DR-THRU | 20YR ABSOLUTE NET GROUND 2501 E Hubbard St 2 400 pi² Commerce de détail Immeuble Mineral Wells, TX 76067 3 911 147 $ CAD (1 629,64 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bloc-bail net absolu de 20 ans pour la vente au sol, avec augmentation de 7,5 % de location tous les cinq ans pendant la période initiale et les options.
- Mineral Wells se trouve à seulement 40 milles de Fort Worth et bénéficie de la proximité de la MSA de Dallas Fort Worth, surnommée la « Silicon Prairie ».
- Le site est situé près du carrefour industriel de la ville, entouré de nombreux centres d'industrie légère, de fabrication et de distribution.
- Positionné le long du principal corridor commercial et de circulation de la région - Accès facile et excellente visibilité le long de la rue E Hubbard et de l'autoroute 180.
- À proximité de nombreux détaillants nationaux, dont Walmart Supercenter, Tractor Supply, Harbor Freight, CVS Pharmacy, Walgreens, etc.
- À quelques minutes de Fort Wolters - Anciennement une installation militaire américaine utilisée maintenant comme parc industriel et centre d'entraînement pour l'armée du Texas.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cession-bail net absolu sur 20 ans | Construction neuve en 2024 | Le long de l'autoroute 180 - Aéroute principale traversant des puits miniers | À distance de marche du centre commercial | À quelques minutes du parc industriel, de l'aéroport et de nombreuses écoles
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 911 147 $ CAD
Prix par pi²
1 629,64 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
215 113 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,67 AC
Zone de développement économique
Oui
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Popeyes
- Détaillant
- 2 400 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2044
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Popeyes | Détaillant | 2 400 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2044 |
Bike Score®
Très cyclable (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5437 | Évaluation des bâtiments | 590 694 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 369 681 $ CAD | Évaluation totale | 960 375 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5437
Évaluation du terrain
369 681 $ CAD
Évaluation des bâtiments
590 694 $ CAD
Évaluation totale
960 375 $ CAD
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POPEYES w/ DR-THRU | 20YR ABSOLUTE NET GROUND | 2501 E Hubbard St
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