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POPEYES w/ DR-THRU | 20YR ABSOLUTE NET GROUND 2501 E Hubbard St 2 400 pi² Commerce de détail Immeuble Mineral Wells, TX 76067 3 826 056 $ CAD (1 594,19 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bloc-bail net absolu de 20 ans pour la vente au sol, avec augmentation de 7,5 % de location tous les cinq ans pendant la période initiale et les options.
- Mineral Wells se trouve à seulement 40 milles de Fort Worth et bénéficie de la proximité de la MSA de Dallas Fort Worth, surnommée la « Silicon Prairie ».
- Le site est situé près du carrefour industriel de la ville, entouré de nombreux centres d'industrie légère, de fabrication et de distribution.
- Positionné le long du principal corridor commercial et de circulation de la région - Accès facile et excellente visibilité le long de la rue E Hubbard et de l'autoroute 180.
- À proximité de nombreux détaillants nationaux, dont Walmart Supercenter, Tractor Supply, Harbor Freight, CVS Pharmacy, Walgreens, etc.
- À quelques minutes de Fort Wolters - Anciennement une installation militaire américaine utilisée maintenant comme parc industriel et centre d'entraînement pour l'armée du Texas.
Résumé de l'annonce
Cession-bail net absolu sur 20 ans | Construction neuve en 2024 | Le long de l'autoroute 180 - Aéroute principale traversant des puits miniers | À distance de marche du centre commercial | À quelques minutes du parc industriel, de l'aéroport et de nombreuses écoles
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 826 056 $ CAD
Prix par pi²
1 594,19 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
210 433 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,67 AC
Zone de développement économique
Oui
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Popeyes
- Détaillant
- 2 400 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2044
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Popeyes | Détaillant | 2 400 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2044 |
Bike Score®
Très cyclable (78)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5437 | Évaluation des bâtiments | 566 996 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 354 850 $ CAD | Évaluation totale | 921 845 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5437
Évaluation du terrain
354 850 $ CAD
Évaluation des bâtiments
566 996 $ CAD
Évaluation totale
921 845 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
POPEYES w/ DR-THRU | 20YR ABSOLUTE NET GROUND | 2501 E Hubbard St
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