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Faits saillants de l'investissement

  • Multiple exit strategies to consider-prime development site and/or value add commercial play
  • Path of Growth Location, 15 minutes Northeast of Downtown and ideally positioned to draft off the urban core's success
  • Credit Tenant Leases
  • Favorable zoning allowing for High Density Multifamily with no specified unit limit, Retail, Office, and Entertainment
  • Only 25 minutes to all major employment centers and a 10-min drive to Nashville International Airport which is undergoing a $4 Billion renovation

Résumé de l'annonce

CBRE is pleased to present the opportunity to acquire Two Rivers Corporate Centre, a ± 33 acre single-story office campus or redevelopment opportunity in the heart of rapidly growing Donelson submarket.
- Currently three, one story office buildings totaling 289,789 square feet
- Commercial Attraction ("CA") base zoning permitted by right for high density multifamily, retail, office, and entertainment
- 33.3-acre site is available to be sold as one site or to-be-informed separate parcels
- Up to 14.6 acres potentially available for near term development

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
283 789 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
283 789 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
33,00 AC
Zonage
CA
Stationnement
1 064 places (4 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Système de sécurité

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Administration publique
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The U.S. Department of Veterans Affairs traces its origins to 1930 when the Veterans Administration was created to consolidate veteran services. It became a cabinet-level department in 1989, expanding its mission to better serve veterans. The VA operates three main administrations: Veterans Health provides medical care through hospitals and clinics, Veterans Benefits handles compensation and pensions, and National Cemetery Administration manages burial services. Over decades, the department has evolved to meet changing veteran needs while honoring those who served. Today it remains dedicated to supporting veterans' health, welfare, and memorialization through comprehensive programs and services.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

Anthem Blue Cross Blue Shield operates as part of Elevance Health, Inc., a leading managed healthcare company in the United States. The organization traces its roots to 1946, when Mutual Hospital Insurance Inc. and Mutual Medical Insurance Inc. were founded in Indiana. Anthem became a publicly traded company in 2001 and merged with WellPoint Health Networks in 2004, later adopting the Anthem name again in 2014. In 2022, the parent company rebranded as Elevance Health to reflect its broader focus on whole-person health. Anthem Blue Cross Blue Shield provides health insurance products including medical, dental, vision, life, and disability coverage, as well as Medicare and Medicaid plans. The company is an independent licensee of the Blue Cross Blue Shield Association and serves millions of members across multiple states.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Administration publique - - Lorem Ipsum Jan 0000
Finance et assurances - - - Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 6 820 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 1er Ét.-ste Building I - 550
  • 7 000 à 19 079 pi²
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant
  • 1er Ét.-ste Building I - P7
  • 2 457 pi²
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant
  • 1er Ét.-ste Building I - P8
  • 2 250 pi²
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 6 820 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste Building I - 550 7 000 à 19 079 pi² Bureau espace cloisonné Maintenant
1er Ét.-ste Building I - P7 2 457 pi² Bureau espace cloisonné Maintenant
1er Ét.-ste Building I - P8 2 250 pi² Bureau espace cloisonné Maintenant

1er étage

Taille
6 820 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste Building I - 550

Taille
7 000 à 19 079 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste Building I - P7

Taille
2 457 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste Building I - P8

Taille
2 250 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste Building I - 550

Taille 7 000 à 19 079 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement espace cloisonné
Disponible Maintenant

1er Ét.-ste Building I - P8

Taille 2 250 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement espace cloisonné
Disponible Maintenant

Plutôt praticable à pied
20/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
20/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
062-00-0-232
Évaluation du terrain
5 789 998 $ CAD
Évaluation des bâtiments
26 767 809 $ CAD
Évaluation totale
32 557 807 $ CAD
  • ID d’inscription: 35671373

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2501 McGavock Pike, Nashville, TN 37214

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