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Fully Leased Investment, Retail Corridor 2501 McHenry Ave 24 032 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Modesto, CA 95350 5 280 176 $ CAD (219,71 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied multi-tenant retail center with stable in-place cash flow
- Diverse tenant mix providing predictable income and long-term stability
- Located within a dense, established retail trade area with strong consumer demand
- Value-add opportunity through below-market rents and future lease rollovers
- Prominent visibility along the high-traffic McHenry Avenue retail corridor
- End-cap restaurant space, ample parking, and existing building/monument signage enhance tenant exposure and customer traffic
Résumé de l'annonce
Fully leased investment with long-term gross leases.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
24 032 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
5 280 176 $ CAD
Prix par pi²
219,71 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
396 013 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
1,35 AC
Zonage
MU-H - Mixed Use Highway Oriented
Stationnement
40 places (3 places par 1 000 pi² loué)
Façade
131’ sur McHenry Ave
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
- Balcon
- Awning
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 059-04-13 | Évaluation des bâtiments | 2 391 561 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 490 289 $ CAD | Évaluation totale | 2 881 850 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
059-04-13
Évaluation du terrain
490 289 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 391 561 $ CAD
Évaluation totale
2 881 850 $ CAD
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Fully Leased Investment, Retail Corridor | 2501 McHenry Ave
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