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2501 Mcphillips St 1 409–4 246 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R2V 4M3
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FAITS SAILLANTS
- Rejoignez Shapes Fitness et Hub Insurance
- Centre à forte circulation avec possibilité de signalisation sur pylône le long de la rue McPhillips
- Un grand parking sur place
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 301 | 1 409 pi² | 1-5 ans | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 45 088 $ CAD/an 3 757 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 401 | 1 409 pi² | 1-5 ans | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 45 088 $ CAD/an 3 757 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 501 | 1 428 pi² | 1-5 ans | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 45 696 $ CAD/an 3 808 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 301
Espace brut prêt pour l'aménagement des locataires. Opportunité de nouvelle construction. Situé le long d'une route de transport majeure. Centre à fort achalandage avec possibilité d'enseigne sur pylône le long de la rue McPhillips à partir de l'été 2024. 125 $ à 250 $/mois (selon disponibilité) pour la location d'enseigne sur pylône.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 246 pi² d’espace adjacent.
- Joignez-vous à Shapes Fitness et Hub Assurance
- Beaucoup de places de stationnement sur place
- Location d'enseignes pylônes : 125$ à 250 $/mois (sous réserve de l'ava
1er étage, ste 401
Espace brut prêt pour l'aménagement des locataires. Opportunité de nouvelle construction. Situé le long d'une route de transport majeure. Centre à fort achalandage avec possibilité d'affichage sur pylône le long de la rue McPhillips à partir de l'été 2024. 125 $ à 250 $/mois (selon disponibilité) pour la location d'affichage sur pylône.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 246 pi² d’espace adjacent.
- Rejoignez Shapes Fitness et Hub Insurance
- Un grand parking sur place
- Location de panneaux de pylône : 125 $/250 $/mois (sous réserve d'ava
1er étage, ste 501
Espace brut prêt pour l'aménagement des locataires. Opportunité de nouvelle construction. Situé le long d'une route de transport majeure. Centre à fort achalandage avec possibilité d'affichage sur pylône le long de la rue McPhillips à partir de l'été 2024. 125 $ à 250 $/mois (selon disponibilité) pour la location d'affichage sur pylône.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 246 pi² d’espace adjacent.
- Rejoignez Shapes Fitness et Hub Insurance
- Un grand parking sur place
- Location de panneaux de pylône : 125 $/250 $/mois (sous réserve d'ava
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 246 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 246 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Joignez-vous à l'assurance Shapes Fitness et Hub • Centre à forte circulation avec possibilité de signalisation sur le pylône Rue McPhillips • Un grand stationnement sur place
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2501 Mcphillips St
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