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Park Place Plaza 2501 Texas Ave S 2 404–5 160 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • College Station, TX 77840
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FAITS SAILLANTS
- Centre de vente au détail bien établi avec un excellent mélange de locataires nationaux et locaux, y compris Ace Hardware et Planet Fitness
- Visibilité exceptionnelle et accès facile à Texas Avenue et Southwest Parkway
- Loyers rentables et abordables
- Situé au centre, à 1,6 km de l'Université Texas A&M avec un effectif de plus de 77 000 étudiants à l'automne 2023 (campus College Station)
- Capuchons d'extrémité et espaces en ligne disponibles
- Excellents dénombrements de trafic (48 405 VPD par TxDoT)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A-104 | 2 756 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste C-112 | 2 404 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2501 Texas Ave S - 1er étage - ste A-104
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2501 Texas Ave S - 1er étage - ste C-112
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ace Hardware
- Détaillant
- -
- -
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 173
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ace Hardware | Détaillant | - | - |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 173 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
-Centre de vente au détail bien établi avec un excellent mélange de locataires nationaux et locaux, y compris Ace Hardware et Planet Fitness - Situé au centre, à 1,6 km de l'Université Texas A&M avec une inscription à l'automne 2023 de plus de 77 000 étudiants (campus College Station) - Visibilité exceptionnelle et accès facile à Texas Avenue et Southwest Parkway - Excellent nombre de trafic (48 405 VPD par TxDot)
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Park Place Plaza | 2501 Texas Ave S
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