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CHURCH 103 - BREWING OPPORTUNITY AWAITS 2501 W 103rd St 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60655
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 200 pi² | Négociable | 13,81 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 2 761 $ CAD/an 230,12 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
We are seeking a coffee or beverage operator to lease a newly developed kiosk space in the main lobby of Church 103, a repurposed historic church in Chicago’s Beverly neighborhood. This build-to-suit opportunity offers a highly visible location that will place your brand at the center of a thriving retail community. Church 103 has been carefully renovated into a 12,000-square-foot marketplace now home to nine established boutiques, salons, and wellness businesses that consistently draw daily visitors and strong neighborhood traffic. The lobby kiosk will serve as a natural gathering point, with direct exposure to both incoming shoppers and wellness clients. In addition to the indoor kiosk, the opportunity includes access to a seasonal outdoor patio, creating even greater visibility and customer en-gagement. This is a chance to establish a flagship coffee presence in a unique setting with limited competition in the area, excellent signage potential, and a built-in customer base. With flexible, build-to-suit design, the space is ready for the right operator to bring their brand to life.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- ? Build-to-suit coffee kiosk opportunity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 200 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1943 |
| Superficie totale disponible | 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 1943 |
À propos de la propriété
We are seeking a coffee or beverage operator to lease a newly developed kiosk space in the main lobby of Church 103, a repurposed historic church in Chicago’s Beverly neighborhood. This build-to-suit opportunity offers a highly visible location that will place your brand at the center of a thriving retail community. Church 103 has been carefully renovated into a 12,000-square-foot marketplace now home to nine established boutiques, salons, and wellness businesses that consistently draw daily visitors and strong neighborhood traffic. The lobby kiosk will serve as a natural gathering point, with direct exposure to both incoming shoppers and wellness clients. In addition to the indoor kiosk, the opportunity includes access to a seasonal outdoor patio, creating even greater visibility and customer en-gagement. This is a chance to establish a flagship coffee presence in a unique setting with limited competition in the area, excellent signage potential, and a built-in customer base. With flexible, build-to-suit design, the space is ready for the right operator to bring their brand to life.
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CHURCH 103 - BREWING OPPORTUNITY AWAITS | 2501 W 103rd St
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