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2501 Wilmington Rd 83 955 pi² Bureau Immeuble New Castle, PA 16105 2 083 425 $ CAD (24,82 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Discover 2501 Wilmington Road, a premier Class B office building offering 83,955 square feet of flexible business space on over 7 acres.
- Previously home to Liberty Mutual Insurance, the building features a prestigious white stone façade, cafeteria, and over 500 parking spaces.
- Located near top retailers like Walmart Supercenter, Dunkin’, and Lowe’s, plus essential services like UPMC and the Department of Transportation.
- Recently renovated, move-in-ready property provides businesses with a strategic location and customizable layouts for growth and success.
- Enjoy seamless access to Interstate 376, with Pittsburgh International Airport just 45 minutes away and nearby hotels for business travelers.
- Enterprise Zone Tax Credit eligibility and proximity to a skilled workforce of over 45,000 residents make it a valuable investment opportunity.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2501 Wilmington Road is a premier investment opportunity in New Castle, Pennsylvania. It offers a multi-story, approximately 80,000-square-foot office building on over 8 acres.
This well-maintained Class B asset offers flexible configurations ranging from 26,620 square feet per floor to a full 79,860 square feet, making it ideal for owner/users or value-add investors. Formerly home to Liberty Mutual Insurance, the building features a distinctive white stone façade, two elevators, two loading docks, a cafeteria, over 600 surface parking spaces, monument signage, and a landscaped picnic area. Renovated in 2019, the interior features open, light-filled layouts with expansive windows. Delivered vacant, 2501 Wilmington Road is ready for immediate occupancy or repositioning to meet market demand.
Strategically located along a major thoroughfare with over 15,000 vehicles passing daily, 2501 Wilmington Road offers excellent visibility and accessibility. Just minutes from Interstate 376, the University of Pittsburgh Medical Center (UPMC), and the Pennsylvania Department of Transportation, the property benefits from strong regional connectivity. The surrounding area features a robust retail presence, including Walmart Supercenter, Lowe’s, Dunkin’, McDonald’s, KFC, Walgreens, and several national and regional businesses. For business travelers, Pittsburgh International Airport is just 45 minutes away, with nearby hotels like Holiday Inn Express and Hampton Inn adding convenience.
Located in Lawrence County, approximately 45 miles northwest of Pittsburgh, New Castle is a historic city with a diversified economy and a growing commercial presence. With a population exceeding 45,000 within 5 miles and eligibility for Enterprise Zone Tax Credits, this location offers significant economic advantages. As New Castle continues its revitalization, supported by increasing rental rates and public investment, 2501 Wilmington Road presents a rare opportunity to own a sizable, modern office facility in a strengthening market.
This well-maintained Class B asset offers flexible configurations ranging from 26,620 square feet per floor to a full 79,860 square feet, making it ideal for owner/users or value-add investors. Formerly home to Liberty Mutual Insurance, the building features a distinctive white stone façade, two elevators, two loading docks, a cafeteria, over 600 surface parking spaces, monument signage, and a landscaped picnic area. Renovated in 2019, the interior features open, light-filled layouts with expansive windows. Delivered vacant, 2501 Wilmington Road is ready for immediate occupancy or repositioning to meet market demand.
Strategically located along a major thoroughfare with over 15,000 vehicles passing daily, 2501 Wilmington Road offers excellent visibility and accessibility. Just minutes from Interstate 376, the University of Pittsburgh Medical Center (UPMC), and the Pennsylvania Department of Transportation, the property benefits from strong regional connectivity. The surrounding area features a robust retail presence, including Walmart Supercenter, Lowe’s, Dunkin’, McDonald’s, KFC, Walgreens, and several national and regional businesses. For business travelers, Pittsburgh International Airport is just 45 minutes away, with nearby hotels like Holiday Inn Express and Hampton Inn adding convenience.
Located in Lawrence County, approximately 45 miles northwest of Pittsburgh, New Castle is a historic city with a diversified economy and a growing commercial presence. With a population exceeding 45,000 within 5 miles and eligibility for Enterprise Zone Tax Credits, this location offers significant economic advantages. As New Castle continues its revitalization, supported by increasing rental rates and public investment, 2501 Wilmington Road presents a rare opportunity to own a sizable, modern office facility in a strengthening market.
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DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
83 955 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
2 083 425 $ CAD
Prix par pi²
24,82 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
27 985 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
7,35 AC
Zonage
C1
Stationnement
600 places (7,15 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Cour
- Aire de restauration
- Sièges extérieurs
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace ample disponible à louer.
Options d'espace complet disponibles.
Prêt à être locataire.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 26 620 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 26 620 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 26 620 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 26 620 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 26 620 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 26 620 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 26 620 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace ample disponible à louer.
2e étage
| Taille | 26 620 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Options d'espace complet disponibles.
3e étage
| Taille | 26 620 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Prêt à être locataire.
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À PROPOS DE NOUVEAU CHÂTEAU
Situé dans l'ouest de la Pennsylvanie, New Castle offre une position stratégique aux utilisateurs de bureaux à la recherche de connectivité, d'abordabilité et d'accès à une main-d'œuvre qualifiée. La région est ancrée par des quartiers tels que Mahoningtown, Oakland, Westview Heights et Shenango Industrial Park, avec des artères importantes, notamment l'Interstate 376, la route 422 et la route 108, qui permettent d'accéder à Pittsburgh, Youngstown et aux marchés environnants.
New Castle soutient un éventail diversifié d'industries, avec une forte présence dans les secteurs de la fabrication, de la logistique et des services professionnels. Le parc industriel de Shenango et les corridors commerciaux environnants attirent des locataires à la recherche d'espaces flexibles et de proximité des réseaux de distribution régionaux. Les usagers du bureau profitent de l'infrastructure de la région, qui comprend l'accès ferroviaire de marchandises et la proximité des aéroports régionaux.
La communauté offre un mode de vie équilibré avec un accès à des parcs comme le parc Cascade, à des quartiers historiques et à un mélange d'options de vente au détail et de restaurants. Des logements abordables et une gamme d'équipements publics rendent New Castle attrayant tant pour les employeurs que pour les employés à la recherche de valeur et de commodité dans un environnement bien connecté.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
5 038
30 111
45 544
2024 Population
4 702
30 202
45 769
Croissance démographique '20-'24
-6,7%
0,3%
0,5%
2020 Ménages
2 145
12 927
19 433
2024 Ménages
1 997
12 950
19 513
Croissance des foyers '20-'24
-6,9%
0,2%
0,4%
Âge moyen
44
43
43
Revenu médian par ménage
81 772 $
55 396 $
54 893 $
Employés de jour
2 543
19 912
26 329
Total des entreprises
434
2 181
2 876
Diplôme collégial et diplôme supérieur
30%
22%
21%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-229500 | Évaluation des bâtiments | 1 471 647 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 065 676 $ CAD | Évaluation totale | 2 537 323 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-229500
Évaluation du terrain
1 065 676 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 471 647 $ CAD
Évaluation totale
2 537 323 $ CAD
À PROPOS DU VENDEUR
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AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE PENNMARK MANAGEMENT COMPANY, INC. PORTEFEUILLE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Ian Dupre, Senior Associate
Ian Dupre est conseiller auprès de SVN I Three Rivers Commercial Advisors, qui se spécialise dans les propriétés de vente au détail et de développement. En tant que conseiller associé, Ian se concentre sur les besoins de ses clients et le souci du détail.
Avant de commencer sa carrière chez SVN, Ian a travaillé comme homme de terre dans l'industrie pétrolière et gazière du sud-ouest de la Pennsylvanie. Ian a travaillé sur des projets de titres multiples grâce auxquels il a acquis une compréhension approfondie des documents publics, des chaînes de titres et des droits pétroliers et gaziers.
Originaire de Champion, PA Ian a grandi dans une entreprise familiale de terres, de villégiature et d'hôtellerie. Ian a obtenu un baccalauréat en économie et une mineure en mathématiques du Hillsdale College en 2017.
Avant de commencer sa carrière chez SVN, Ian a travaillé comme homme de terre dans l'industrie pétrolière et gazière du sud-ouest de la Pennsylvanie. Ian a travaillé sur des projets de titres multiples grâce auxquels il a acquis une compréhension approfondie des documents publics, des chaînes de titres et des droits pétroliers et gaziers.
Originaire de Champion, PA Ian a grandi dans une entreprise familiale de terres, de villégiature et d'hôtellerie. Ian a obtenu un baccalauréat en économie et une mineure en mathématiques du Hillsdale College en 2017.
Bryan McCann, SVP Capital Markets, Multi Family
Bryan a obtenu son baccalauréat de l'Université Duquesne en 2003, a obtenu un diplôme en droit en 2006 de la Duquesne University School of Law et a finalement obtenu une maîtrise en administration des affaires en cybersécurité et en finance en 2015 de l'Université George Washington. Avant de se joindre à Colliers, il a travaillé pour le FBI pendant 11 ans et a été chargé de mener des enquêtes très médiatisées et de conseiller les cadres supérieurs. En 2017, Bryan retourne à Pittsburgh pour entreprendre sa carrière dans le domaine de l'immobilier commercial. Depuis, Bryan a dirigé des équipes Marchés des capitaux et a concentré sa pratique sur les transactions multifamiliales. Il se joint à Colliers Pittsburgh à titre de premier vice-président, Marchés des capitaux, Multifamily.
Willis Croker, VP Capital Markets, Multi-Family
Willis a obtenu un diplôme de premier cycle de l'Université de Dayton en économie et en marketing. Il a commencé sa carrière dans le domaine de l'immobilier commercial en 2019. Depuis, Willis conseille des clients privés et institutionnels sur toutes les questions liées aux opérations sur les marchés financiers. Il se joint à Colliers en tant que vice-président, Marchés des capitaux, Multifamily.
Matt Reder, Associate
Originaire de Detroit, Reder vit à Pittsburgh. Après avoir obtenu son baccalauréat ès sciences en immobilier et en finance de Virginia Tech en 2020, Matt a commencé sa carrière professionnelle en gestion immobilière chez CBRE, puis est passé à la souscription financière pour Eagle Bank ; avant de se joindre à Colliers, il a récemment été assureur d'agence pour Capital One.
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