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Future Mart | Adjacent to Walmart 2502 17th St 50 336 pi² Commerce de détail Immeuble Spirit Lake, IA 51360 5 539 853 $ CAD (110,06 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-Term Lease Structure | Four (4) Five-Year Renewal Options | Dominant Regional Tenant
- Positioned Along High-Traffic Retail Corridor | Adjacent to Major Retail and Automotive Users
- NNN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS Real Estate Partners is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an NNN leased Furniture Mart USA investment property located in Spirit Lake, Iowa. The tenant, Furniture Mart USA, Inc., is operating under a long-term lease through June 2031 with four (5-year) options to extend, demonstrating its continued commitment to the location. Furniture Mart USA is one of the largest furniture retailers in the Midwest, operating numerous locations throughout the region under the Furniture Mart and Ashley brands. The lease provides stable cash flow with limited landlord responsibilities, creating an attractive investment opportunity backed by an established regional operator. Additionally, major roof, HVAC, and parking lot replacement costs are shared 1/3 tenant and 2/3 landlord, further limiting ownership obligations. This property is being offered exclusively as part of a two-property portfolio with the Yankton, SD Furniture Mart property and must be purchased together.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
50 336 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
5 539 853 $ CAD
Prix par pi²
110,06 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
373 951 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
3,72 AC
Zonage
C-2 - Hwy Commercial District
Stationnement
175 places (3,48 places par 1 000 pi² loué)
Façade
358’ sur 17th St
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-05-151-020 | Évaluation des bâtiments | 3 299 892 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 744 250 $ CAD | Évaluation totale | 4 044 143 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-05-151-020
Évaluation du terrain
744 250 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 299 892 $ CAD
Évaluation totale
4 044 143 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Future Mart | Adjacent to Walmart | 2502 17th St
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