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2502 Battleground Ave 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greensboro, NC 27408
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FAITS SAILLANTS
- Drive thru
- Busy Road
- Stop light
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | 60,60 $ CAD/pi²/an 5,05 $ CAD/pi²/mois 181 805 $ CAD/an 15 150 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prior fast food restaurant offering 3,000 square-feet available immediately.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Service au volant
- Drive Thru and located at a stoplight
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1997/2014 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 10,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1997/2014 |
| Ratio de stationnement | 10,67/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Restaurant de restauration rapide de 3 000 pi² avec service au volant – Emplacement à fort achalandage Disponible à la location : un restaurant de restauration rapide de 3 000 pieds carrés situé sur un corridor commercial très fréquenté. Situé à une intersection avec feux de circulation, ce site très visible offre une exposition maximale et un accès facile pour les navetteurs locaux et le trafic de destination. Caractéristiques principales : - **Superficie** : ±3 000 pi² - **Emplacement** : Directement sur l’avenue Battleground, une artère majeure avec un volume de circulation quotidien élevé - **Accès** : Terrain d’angle à une intersection avec feux de circulation et accès complet dans toutes les directions - **Service au volant** : Infrastructure existante pour service au volant avec voie de file d’attente dédiée - **Zonage** : Zonage commercial/de détail – idéal pour les restaurants à service rapide - **Visibilité** : Opportunité de signalisation proéminente avec façade sur une rue achalandée - **Stationnement** : Grand stationnement de surface sur place - **Intérieur** : Cuisine ouverte avec comptoir avant, ligne de service et espace de restauration - **Services publics** : Tous les services publics majeurs disponibles et connectés
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Battleground Partners, Llc
2502 Battleground Ave
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