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The Spot 2502 Gulf Fwy S 7 637 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • League City, TX 77573
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Faits saillants
- Rare second-generation freestanding restaurant opportunity.
- Approximately ±8,000 SF building with ±1,890 SF covered patio.
- Cross-access connectivity to Victory Lakes Town Center.
- Direct Interstate 45 frontage with visibility to approximately 99,000 vehicles per day.
- Approximately 160 parking spaces available on-site.
- Located within a regional retail hub anchored by Target, H-E-B, Walmart, Bass Pro Shops, Home Depot, Lowe's, and UTMB Health.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 637 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| The Spot | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 637 pi² | Superficie commerciale brute | 7 637 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 637 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 637 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Spot is a freestanding retail and restaurant property located at 2502 Gulf Freeway South in League City, Texas. The property occupies approximately 2.09 acres and features an approximately 8,000-square-foot building with a covered patio area. Positioned along Interstate 45 with exposure to roughly 99,000 vehicles per day, the site offers strong visibility and accessibility. The property benefits from cross-access to Victory Lakes Town Center and is surrounded by major national retailers, healthcare facilities, and growing residential communities throughout the League City and Clear Lake market.
- Visibilité de l'autoroute
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The Spot | 2502 Gulf Fwy S
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