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United Pacific: Los Angeles, CA (W Pico) 2503 W Pico Blvd 371 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90006 6 894 650 $ CAD (18 583,96 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Californie Los Angeles 2503 W Pico Blvd, Los Angeles, CA 90006

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Lease with Increases
  • Long-Term Operating History
  • Los Angeles MSA Advantage
  • High Barriers to Entry
  • Intrinsic Underlying Value

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to offer for sale the 371-square-foot United Pacific gas station and convenience store positioned on 0.30 acres in Los Angeles, California (MSA Population: 13M+). The site is subject to a ±8.7-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the three, 5-year renewal options.
Business is not for sale

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
371 pi²
Année de construction
1972
Prix
6 894 650 $ CAD
Prix par pi²
18 583,96 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
379 206 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,30 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
LAC2
Stationnement
5 places (13,48 places par 1 000 pi² loué)
Façade
46’ sur VERMONT AVE
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

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Bank of Hope
Food 4 Less
Chase Bank
Yoshinoya
King Taco Restaurants Inc
Superior Grocers
Smart & Final
Northgate González Markets
Jons Marketplace

Impôts fonciers

Numéro de lot 5078-028-024 Évaluation des bâtiments 672 881 $ CAD
Évaluation du terrain 4 898 925 $ CAD Évaluation totale 5 571 806 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
5078-028-024
Évaluation du terrain
4 898 925 $ CAD
Évaluation des bâtiments
672 881 $ CAD
Évaluation totale
5 571 806 $ CAD
(703) 477-1315

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CONTACTS

  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Ty Grenier
    Ty Grenier
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Ryan Gurman
    Ryan Gurman
  • Brian Yoshimura
    Brian Yoshimura
  • Joel Wilson
    Joel Wilson
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf
  • Abby Kelly
    Abby Kelly

  • ID d’inscription: 38098035

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2503 W Pico Blvd, Los Angeles, CA 90006

Le Harvard Heights Commerce de détail Propriété à 2503 W Pico Blvd, Los Angeles, CA 90006, est actuellement disponible. Contacter CBRE pour plus de renseignements.

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United Pacific: Los Angeles, CA (W Pico) | 2503 W Pico Blvd
(703) 477-1315 x

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Thomas Carr
(703) 477-1315

Ty Grenier
(404) 504-0023

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Ryan Gurman
(310) 650-7545

Brian Yoshimura
(818) 502-6736

Joel Wilson
(619) 246-3107

Leah Lindell
(404) 812-5136

Kaitlyn Wolf
(770) 656-6973

Abby Kelly
(404) 923-1460

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