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2504 Main St 3 468 pi² Commerce de détail Immeuble Jacksonville, FL 32206 1 011 143 $ CAD (291,56 $ CAD/pi²) 9,61% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 45 Year Florist Business in Area
- Opportunity Zone
- Great Location
Résumé de l'annonce
Unbelievable opportunity in a great Springfield area location! With a 45 year presence as a well-known florist, the owner is reluctantly retiring. This ''real estate only'' listing features a CCG-2 zoned commercial 3468 +/- square foot building on approximately 0.42 acres. This property is in the Brentwood Opportunity Zone, a fast redeveloping and preservation area, just a few hundred feet north of The Springfield District. Seller has rental income from an ATM and a retail vendor. The Flower Express business can be purchased separately.
Please do not go on property without a confirmed appointment. This is an on-going business and is set up for retail, walk-in and event commitments. Seller is willing to negotiate the sell of the business in a separate transaction. NOTE: NOI is PROFORMA.
From I-95 take exit 354A toward M L King Jr Pkwy onto US-1 S (Martin Luther King Jr Pkwy).. Go for 0.7 mi. Take the exit toward US-17 S. Go for 0.3 mi. Turn right onto Main St N (US-1/US-17 S). Property on right at La Main Ct.
Please do not go on property without a confirmed appointment. This is an on-going business and is set up for retail, walk-in and event commitments. Seller is willing to negotiate the sell of the business in a separate transaction. NOTE: NOI is PROFORMA.
From I-95 take exit 354A toward M L King Jr Pkwy onto US-1 S (Martin Luther King Jr Pkwy).. Go for 0.7 mi. Take the exit toward US-17 S. Go for 0.3 mi. Turn right onto Main St N (US-1/US-17 S). Property on right at La Main Ct.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
16 855 $
|
4,86 $
|
| Autres revenus |
257 230 $
|
74,17 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
274 084 $
|
79,03 $
|
| Taxes |
5 648 $
|
1,63 $
|
| Dépenses d’exploitation |
171 311 $
|
49,40 $
|
| Total des dépenses |
176 959 $
|
51,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
97 125 $
|
28,01 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 855 $ |
| Annuel par pi² | 4,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 257 230 $ |
| Annuel par pi² | 74,17 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 274 084 $ |
| Annuel par pi² | 79,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 648 $ |
| Annuel par pi² | 1,63 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 311 $ |
| Annuel par pi² | 49,40 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 176 959 $ |
| Annuel par pi² | 51,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 125 $ |
| Annuel par pi² | 28,01 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 468 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/1994
Prix
1 011 143 $ CAD
Prix par pi²
291,56 $ CAD
Taux de capitalisation
9,61%
Revenu net d’exploitation
97 125 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,42 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CCG-2 - Commercial
Stationnement
7 places (2,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
190’ sur Main St
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Flowers Express
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Flowers Express | Détaillant | - | - | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 044956-0000 | Évaluation totale | 316 166 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 217 528 $ CAD | Impôts annuels | 5 648 $ CAD (1,63 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 98 638 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
044956-0000
Évaluation du terrain
217 528 $ CAD
Évaluation des bâtiments
98 638 $ CAD
Évaluation totale
316 166 $ CAD
Impôts annuels
5 648 $ CAD (1,63 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Thomas Hammond -
Jackson Hammond -
Nancy Hammond -
Coldwell Banker Vanguard Realty
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
2504 Main St
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