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10 Bungalow Units with 2 Vacancies 2505-2509 Malabar St 10 Unité Immeuble d’appartements 1 674 924 $ CAD (167 492 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90033
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Faits saillants de l'investissement
- 3 units are currently vacant, allowing an investor immediate rental upside.
- Approximately 35% rental upside through interior modernization and operational efficiencies.
- Ten classic 1-bedroom / 1-bath units arranged around a private, gated courtyard create a timeless, highly leasable community feel.
- Prime central-L.A. location just minutes from Downtown, offering strong connectivity and access to major employment hubs, schools, and shopping.
- Boyle Heights continues to outperform with sustained rental demand and historically low turnover.
- Within walking distance to public transportation, neighborhood amenities, and key community institutions.
Résumé de l'annonce
Price Reduced! Darin Spillman at Kidder Mathews is pleased to present 2505 Malabar Street, a ten-unit courtyard bungalow-style apartment community located in the heart of Boyle Heights, one of Los Angeles’ most dynamic and centrally connected neighborhoods.
The property is comprised of 10 one-bedroom, one-bath units, offering investors an attractive value-add opportunity with approximately 35%
rental upside through renovation and repositioning.
2 units are currently vacant, allowing an investor immediate rental upside.
Ideally situated just minutes from Downtown Los Angeles, 2505 Malabar Street benefits from strong renter demand driven by the area’s high population density, walkable amenities, and access to major transportation corridors.
The classic bungalow design and efficient one-bedroom layouts appeal to a broad tenant base, ensuring continued ease of leasing and long-term income stability.
The property is comprised of 10 one-bedroom, one-bath units, offering investors an attractive value-add opportunity with approximately 35%
rental upside through renovation and repositioning.
2 units are currently vacant, allowing an investor immediate rental upside.
Ideally situated just minutes from Downtown Los Angeles, 2505 Malabar Street benefits from strong renter demand driven by the area’s high population density, walkable amenities, and access to major transportation corridors.
The classic bungalow design and efficient one-bedroom layouts appeal to a broad tenant base, ensuring continued ease of leasing and long-term income stability.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 674 924 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 167 492 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Taille du bâtiment | 4 974 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 674 924 $ CAD |
| Prix par unité | 167 492 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 974 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - Restricted Density Multiple Dwelling |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5177-020-025 | Évaluation des bâtiments | 628 471 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 502 778 $ CAD | Évaluation totale | 1 131 248 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5177-020-025
Évaluation du terrain
502 778 $ CAD
Évaluation des bâtiments
628 471 $ CAD
Évaluation totale
1 131 248 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
10 Bungalow Units with 2 Vacancies | 2505-2509 Malabar St
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