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2505-2509 Malabar St 10 Unité Immeuble d’appartements 1 531 266 $ CAD (153 127 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90033
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Faits saillants de l'investissement
- Value-Add Opportunity With Massive Upside: Current rents are well-below market and offer 68 percent potential upside
- Boyle Heights Location: Conveniently near Downtown LA employers and attractions, less than one mile from USC Medical Center, and proximate to freeways
- Single-Story 10-Unit Apartment Complex: Gated community with all one-bed/one-bath units and laundry facilities
- Located in One of Los Angeles’ Most Active Infill Development Markets: Ongoing development supports investor sentiment in the area’s consistent demand
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to present to market 2505 Malabar Street, a 10-unit multifamily asset in Los Angeles’ Boyle Heights neighborhood. This offering is an excellent acquisition opportunity for an investor seeking value-add potential: current rents are well-below market and present 68 percent rental upside.
2505 Malabar Street is a 1924 construction single-story apartment complex with all one-bedroom/one-bath units. Select units feature interior upgrades and wall A/C units. and the building also offers laundry facilities.
The property is located in Boyle Heights with convenient access to major employers and attractions in Downtown Los Angeles, less than a mile to USC Medical Center, and proximate to freeways and the Metro E Line. This area is one of Los Angeles’ most active infill development markets, signaling investor sentiment in the area and its consistent rental demand.
2505 Malabar Street is a 1924 construction single-story apartment complex with all one-bedroom/one-bath units. Select units feature interior upgrades and wall A/C units. and the building also offers laundry facilities.
The property is located in Boyle Heights with convenient access to major employers and attractions in Downtown Los Angeles, less than a mile to USC Medical Center, and proximate to freeways and the Metro E Line. This area is one of Los Angeles’ most active infill development markets, signaling investor sentiment in the area and its consistent rental demand.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
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| Annuel | $99,999 |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 531 266 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 153 127 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Taille du bâtiment | 4 974 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.1 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RD1.5, Los Angeles | ||
| Prix | 1 531 266 $ CAD |
| Prix par unité | 153 127 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.1 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 974 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5177-020-025 | Évaluation totale | 1 129 293 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 501 909 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 627 385 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5177-020-025
Évaluation du terrain
501 909 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
627 385 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 129 293 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2505-2509 Malabar St
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