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Walmart Shadow Center 2505-2513 State Road 60 E 650–4 448 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lake Wales, FL 33898
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FAITS SAILLANTS
- Le FDOT effectue des études de circulation pour voir si les feux de circulation sont justifiés, ce qui pourrait faire en sorte que le centre devienne un coin de signalisation
- New homes are being bulit nearby from all the major home builders (Lennar, KB Homes, DR Horton, etc.), population expected to triple.
- De nouvelles maisons sont construites à proximité par tous les principaux constructeurs de maisons (Lennar, KB Homes, DR Horton, etc.), et la population devrait tripler.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 548 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
1er étage
End cap unit is ideal for Retail, Restaurant, Medical, Nail/Hair Salon, Office etc. businesses that want greater exposure to State Rd 60.
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Goin' Postal | Services | - | - |
| Vida Health and Wellness | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 448 pi² | Superficie commerciale brute | 4 448 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 448 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 448 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Ratio de stationnement | 3,82/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
* 3 unités dans le centre commercial (550, 1 260 et 2 638 pieds carrés) * Visibilité incroyable dans le lac Wales près de Walmart sur le chemin State 60. * Près de Walmart, McDonalds, Rural King, Tractor Supply, Wendy's, Taco Bell, etc. * Trafic quotidien moyen 26 000 * Le FDOT effectue des études de circulation pour voir si un feu de signalisation est justifié, ce qui pourrait faire en sorte que le centre devienne un coin de signalisation * Des milliers de nouvelles maisons sont construites à proximité par tous les principaux constructeurs de maisons (Lennar, KB Homes, DR Horton, etc.). La population devrait tripler dans le lac de Galles au cours des prochaines années.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Nisa Aziz
Walmart Shadow Center | 2505-2513 State Road 60 E
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