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Bel-Aire Shopping Center 2505-2549 E State Road 44 7 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shelbyville, IN 46176
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FAITS SAILLANTS
- 1 200 -15 000 FS disponibles.
- Zone de commerce de détail achalandée située de l'autre côté de la rue d'un Walmart Super Center à haute production.
- Panneau de pylône disponible.
- Joignez-vous aux locataires clés Dollar Tree et Planet Fitness.
- Façade fraîchement peinte et amélioration de nouveaux parcs de stationnement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2523 | 7 000 pi² | Négociable | 12,46 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 87 224 $ CAD/an 7 269 $ CAD/mois | Négociable |
2521-2549 E In-44 - 1er étage - ste 2523
- 7,000 SF retail suite in a high-traffic shopping center with excellent visibility - Anchored by Harbor Freight, Ollie’s, Dollar Tree, and Planet Fitness - Tenant-focused ownership offering up to 6 months free rent and build-out assistance - Flexible layout ideal for retail, fitness, restaurant, or showroom use - Ample parking and easy access from major roads - Hands-on landlords known for being responsive, flexible, and deal-drive
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Fully Built-Out In-Line Retail Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Dollar Tree
- Planet Fitness
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Joignez-vous aux locataires clés Dollar Tree et Planet Fitness. Zone de commerce de détail achalandée située de l'autre côté de la rue d'un supercentre Wal-Mart à haute production. Idéalement situé près de l'intersection de l'autoroute I-74 sur la route State 44. Façade fraîchement peinte et amélioration de nouveaux parcs de stationnement. Panneau de pylône disponible.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bel-Aire Shopping Center | 2505-2549 E State Road 44
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