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Johnstone Property 2505 Airport Way S 20 060 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Seattle, WA 98134 8 793 750 $ CAD (438,37 $ CAD/pi²) 5,95% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

2,016 s.f. office 2,100 s.f. Showroom
Recent renovation 2024 and 2026

1 ramped drive-in door
120/208V, 3-phase and 120/240V, single phase

Résumé de l'annonce

JLL, as exclusive advisor, is pleased to present this rare opportunity to purchase 2505 Airport Way South-Seattle (“the Property”), a fully leased, 20,060 square foot office and distribution facility located on the key arterial, Airport Way South, in the SODO industrial submarket of Seattle, WA. The property is leased to a single tenant, a leading wholesale distributor for HVAC equipment, which has been in the facility since 2007. This dock-high and drive-in served facility features on site truck maneuvering, on-site auto parking, exposure to Airport Way South customers and immediate access to I-5, I-90, Ports of Seattle and Seattle CBD. The existing lease expires December 31, 2028, with triple net, market rent and 3.25% annual escalations.

Johnstone Property

Faits sur la propriété

Prix	8 793 750 $ CAD	Aire du bâtiment louable	20 060 pi²
Prix par pi²	438,37 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction/rénovation	1958/2026
Taux de capitalisation	5,95%	Ratio de stationnement	0,3/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	20’
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,55 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MML U/85 - MML U/85

Prix	8 793 750 $ CAD
Prix par pi²	438,37 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,95%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,55 AC
Aire du bâtiment louable	20 060 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1958/2026
Ratio de stationnement	0,3/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MML U/85 - MML U/85

Ligne d'autobus

Terrain clôturé

Affichage

Grossiste
99,999 SF
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Johnstone Supply began in 1953 as a single store in Portland, Oregon, serving local contractors. The company grew into a wholesale distributor focused on HVACR equipment, genuine OEM parts, repair and replacement parts, and installation and maintenance supplies for residential, light commercial, refrigeration, hydronics, and facilities maintenance work. Johnstone Supply now supports contractors through a wide network of wholesale locations, an eCommerce platform, an online catalog, mobile tools, distribution centers, and training programs that help customers source parts, place orders, and build product knowledge.