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Anthem Village Center 2505 Anthem Village Dr 1 957 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89052
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 957 pi² | Négociable | 43,85 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 85 814 $ CAD/an 7 151 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- All World Promotions
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| All World Promotions | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Inventory Solutions | Autres détaillants | 1 | International |
| Quest Diagnostics | Soins de santé | 2 283 | International |
| Slice House | Pizza | 29 | National |
| Stretch Zone | - | 1 | - |
| Thrift Dlux Cleaners | Produits marins | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 957 pi² | Superficie totale du terrain | 1,29 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,97/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 343 pi² | Rues transversales | Eastern |
| Superficie totale disponible | 1 957 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 343 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,29 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 6,97/1 000 pi² |
| Rues transversales | Eastern |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Fondé en 2021, ce restaurant italien rentable est situé à Henderson, Nevada. Créé avec une passion pour l’hospitalité et la cuisine italiennes traditionnelles, il a été conçu comme un espace accueillant où voisins et familles peuvent se réunir pour savourer des repas faits à la main, inspirés de recettes intemporelles. Réputé pour ses plats italiens authentiques – des pâtes fraîches aux sauces riches – le restaurant offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. Cette acquisition d’entreprise est proposée au prix de 280 000 $. **IL S’AGIT D’UNE ANNONCE CONFIDENTIELLE.** Le restaurant dispose d’un permis de vente de vin et de bière transférable (sous réserve de l’approbation de la Ville de Henderson) et est entièrement équipé d’une cuisine commerciale, comprenant une hotte de 12 pieds, une chambre froide, un séparateur de graisse, des friteuses et des appareils professionnels de qualité supérieure, ce qui en fait une opportunité clé en main pour un nouvel exploitant. Conservez le même concept ou créez le vôtre. Appelez pour plus de détails !
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Anthem Village Center | 2505 Anthem Village Dr
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