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2505 Canada Blvd 5 890 pi² 72% Loué Bureau Immeuble Glendale, CA 91208 9 234 290 $ CAD (1 567,79 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High Visibility
- Corner Property Location
- New Roof, Renovated, James Hardy Sidings
- High Traffic
- High Ceilings
- 3 Kitchens, 4 Bathrooms, 17 Parking
Résumé de l'annonce
Two-story highly visible architectural office building sits prominently on Canada Boulevard in the heart of the Glendale Woodlands Residential Neighborhood. Designed by Los Angeles based architect, David Nakaishi, this magnificent property stands tall on approximately 10,000 sq. ft corner lot and blends into the backdrop of the Verdugo Mountains surrounded by tree lined streets. Recently renovated, this is the ideal Owner-User Professional Building acquisition opportunity. Key features include: 4 separate office suites, ranging from 1200 sq ft to 3000 sq ft., a mix of variety floorplans, private offices, conference rooms, kitchens, floor to ceiling window, high open ceiling layouts & scenic views from the second-floor office spaces. Recently renovated in 2025-2026, this freestanding approximately 6000 sq ft. Building has new roof, new James Hardie sidings, newly landscaped wrap around grounds, 17 car parking, and high traffic visibility on the busy Canada Blvd connecting businesses to service Glendale and its adjacent communities: Montrose, La Canada Flintridge, and La Crescenta. Rare opportunity to own prime Commercial Property in a high-end affluent residential community near the Oakmont Country Club with close proximity to the 2, 134, and the 210 freeways. Buyer to Cooperate with Seller's 1031 Tax deferred exchange. Seller may carry Financing for qualified buyers. Rare Find for Professional Business Owners seeking to establish their Brand in the community with a notable Sign on the building such as a Law Firm, An Accountancy Firm, Insurance Brokerage, Specialty medical & Wellness, Therapy, Dermatology, Physical Therapy, Chiropractic services, Real Estate Companies, Architectural & Design, including Tech Companies & others. Ground Floor space currently available for immediate move in!
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 890 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
9 234 290 $ CAD
Prix par pi²
1 567,79 $ CAD
Pourcentage loué
72%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 945 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
C1, Glendale - Commercial
Stationnement
17 places (2,89 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 2e Ét.-ste 3
- 1 650 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 3 | 1 650 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-ste 3
| Taille |
| 1 650 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5614-008-025 | Évaluation des bâtiments | 1 033 278 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 488 852 $ CAD | Évaluation totale | 1 522 130 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5614-008-025
Évaluation du terrain
488 852 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 033 278 $ CAD
Évaluation totale
1 522 130 $ CAD
1 de 102
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2505 Canada Blvd
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