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2505 E Highway 7 2 000–6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Montevideo, MN 56265
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Faits saillants
- Located along E Highway 7 with strong visibility and exposure
- Ample paved parking lot for customers and staff
- Positioned as an outparcel to Walmart Supercenter, driving consistent traffic
- Surrounded by national and regional retailers
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 6 000 pi² | Négociable | 19,49 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 116 933 $ CAD/an 9 744 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Retail space available for lease at 2505 E Highway 7 in Montevideo, ideally positioned along a high-visibility commercial corridor. The property offers flexible suite configurations with available options of approximately 2,000 SF, 4,000 SF, or 6,000 SF to accommodate a range of retail or service users. Featuring a modern façade, strong signage potential, and ample on-site parking, the space benefits from consistent traffic generated by nearby national retailers and major roadway access.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Available suites: ±2,000 SF, ±4,000 SF, and ±6,000
- Part of a retail outparcel near Walmart
- Flexible layout options
- Modern construction with attractive storefront
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 2016 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,13/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 4,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Well-positioned retail building located along E Highway 7 in Montevideo, offering strong visibility and convenient access within an established commercial corridor. The property features approximately 8,000 square feet of retail space with modern construction and a clean, professional exterior. Large storefront windows and prominent signage enhance street presence, while the surrounding retail and service users generate steady customer traffic. The site includes a paved parking lot and benefits from its proximity to national retailers and major roadways, making it ideal for a variety of retail or service-oriented users
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2505 E Highway 7
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