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2505 Market St NE 1 482–8 085 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Christiansburg, VA 24073
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FAITS SAILLANTS
- Positioned at a signalized intersection with 70,000+ daily vehicles
- Serves a trade area of over 182,000 residents and 123,000 daytime population
- Over 1,400 surface parking spaces for customer convenience
- Anchored by top-performing national tenants including Earth Fare and Academy Sports
- 3.2 million annual visits, up 23% over three years
- Flexible leasing options with multiple shop spaces and pads available
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 2 380 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6 | 2 644 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 482 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 8 | 1 579 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 4
Suite 4, 2,380 SF, available now
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 6
Suite 13, 1,330 SF, available now
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7
Suite 7, 1,482 SF, available now
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 8
Suite 7, 1,482 SF, available now
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 085 pi² | Superficie commerciale brute | 27 473 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1990/2021 |
| Superficie totale disponible | 8 085 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 27 473 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Christiansburg Marketplace est une destination commerciale régionale de premier plan, stratégiquement située à l'intersection très fréquentée de North Franklin Street et Peppers Ferry Road, avec un accès direct et signalé en alignement avec le New River Valley Mall. Ancré par des locataires majeurs tels que Harbor Freight, Academy Sports + Outdoors et Earth Fare, le centre bénéficie d'un mélange dynamique de marques nationales et de détaillants spécialisés qui génèrent un flux constant de visiteurs tout au long de la semaine. La proximité de la propriété avec Virginia Tech et Radford University apporte au centre une clientèle vibrante, instruite et aisée. Avec plus de 182 000 résidents dans la zone commerciale principale et une population active dépassant les 123 000 personnes dans un rayon de 10 miles, Christiansburg Marketplace s'impose comme le pôle commercial dominant de la région du New River Valley. L'attrait du centre est encore renforcé par ses 3,2 millions de visites annuelles, une augmentation de 23 % en trois ans, reflétant son rayonnement régional croissant. Les récentes améliorations apportées au capital, notamment des façades rénovées, une signalisation moderne et un aménagement paysager amélioré, créent un environnement accueillant pour les locataires et les clients. Des options de location flexibles permettent d'accueillir une large gamme de concepts de commerce, de restauration et de services, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les marques recherchant visibilité, accessibilité et une clientèle fidèle. Avec plus de 1 400 places de stationnement en surface et une exposition à plus de 70 000 véhicules par jour, Christiansburg Marketplace offre une commodité et une visibilité inégalées dans un corridor commercial en plein essor.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2505 Market St NE
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