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Cool Hand Luke's 2505 Patterson Rd 7 537 pi² Commerce de détail Immeuble Riverbank, CA 95367 3 665 811 $ CAD (486,38 $ CAD/pi²) 6,61% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Passive NN lease with minimal landlord responsibilities (new roof installed in 2024 with 10-year warranty)
- Strong retail symmetry from surrounding tenants such as IMAX Galaxy Theatres, Starbucks, Taco Bell, Burger King, CVS and many more.
- Strong operator group with three experienced personal guarantors
- Uncapped rent increase at next upcoming option in 2028, allowing a new owner to increase cash flow
Résumé de l'annonce
Transwestern is pleased to present a single tenant investment leased to Cool Hand Luke’s Steakhouse & Saloon in the growing Modesto MSA. The building has a high quality, western theme buildout including a large bar/lounge and outdoor patio. The franchisee operates multiple Cool Hand Luke’s locations and recently acquired this location in 2025. Cool Hand Luke’s has operated at this location since 2008. The site sits along the busy Patterson Road (20,350+ VPD) and is an outparcel to IMAX Galaxy Theatre.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
7 537 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
3 665 811 $ CAD
Prix par pi²
486,38 $ CAD
Taux de capitalisation
6,61%
Revenu net d’exploitation
242 150 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
C2
Stationnement
87 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
143’ sur Patterson Rd
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 075-08-31 | Évaluation des bâtiments | 3 070 559 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 211 985 $ CAD | Évaluation totale | 3 282 544 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
075-08-31
Évaluation du terrain
211 985 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 070 559 $ CAD
Évaluation totale
3 282 544 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Cool Hand Luke's | 2505 Patterson Rd
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