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2505 W Main St 46 951 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Norman, OK 73069 10 626 075 $ CAD (226,32 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Direct frontage along W Main Street with excellent visibility and prominent pylon signage.
- Situated in a high-traffic corridor with steady daily counts, surrounded by national retailers and dense residential communities.
- 4.9-acre lot with ample surface parking featuring 150 spaces (ratio of 1.54 per 1,000 SF).
- Immediate access to Interstate 35 and close proximity to the University of Oklahoma.
- Flexible, multi-tenant layout with numerous overhead doors for varied operational needs.
- Zoned C2 with Building Class B classification, supporting diverse commercial uses.
Résumé de l'annonce
This retail asset at 2505 W Main Street offers a significant investment or owner-user opportunity in Norman’s most active commercial corridor. Spanning 4.9 acres with direct frontage on W Main Street and immediate access to Interstate 35, the property captures strong visibility and consistent traffic flow. Its expansive, single-story building with a flexible multi-tenant layout is well-suited for a range of uses such as retail, automotive, showroom, or service operations.
With nearby anchors such as Walmart Supercenter, ALDI, Chick-fil-A, and Golden Corral, along with proximity to the University of Oklahoma, the property is positioned to benefit from dense residential neighborhoods and robust consumer demand. Ample parking with 150 spaces (1.54 per 1,000 SF) and prominent signage options further enhance its positioning. Zoned C2 and featuring overhead doors with varying heights of 10–14 feet, this site combines operational versatility with strong real estate fundamentals, offering an attractive upside for repositioning, leasing strategies, or long-term holding in Norman’s established retail corridor.
With nearby anchors such as Walmart Supercenter, ALDI, Chick-fil-A, and Golden Corral, along with proximity to the University of Oklahoma, the property is positioned to benefit from dense residential neighborhoods and robust consumer demand. Ample parking with 150 spaces (1.54 per 1,000 SF) and prominent signage options further enhance its positioning. Zoned C2 and featuring overhead doors with varying heights of 10–14 feet, this site combines operational versatility with strong real estate fundamentals, offering an attractive upside for repositioning, leasing strategies, or long-term holding in Norman’s established retail corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
46 951 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
10 626 075 $ CAD
Prix par pi²
226,32 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
4,90 AC
Zonage
C2 - General Commercial District
Stationnement
150 places (1,54 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0043725 | Évaluation des bâtiments | 292 216 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 271 036 $ CAD | Évaluation totale | 563 252 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R0043725
Évaluation du terrain
271 036 $ CAD
Évaluation des bâtiments
292 216 $ CAD
Évaluation totale
563 252 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2505 W Main St
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