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2505 W State St 1 023–25 876 pi² d'espace disponible • Eagle, ID 83616
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FAITS SAILLANTS
- Le commerce de détail et le bureau de construction neuve sont maintenant disponibles dans une communauté à usage mixte de premier plan, y compris 70 maisons unifamiliales et plus de 100 000 PF de bureaux et de commerces de détail.
- Excellente proximité du centre-ville d'Eagle.
- Livraison en coquille grise, prévue pour le troisième trimestre de 2024.
- Le développement est situé sur la rivière Boise avec un accès direct à la ceinture de verdure et près du parc d'État Eagle Island.
- À la porte d'entrée du deuxième groupe démographique ayant le revenu le plus élevé de l'État de l'Idaho.
- Rejoignez Dutch Bros et le nouveau locataire Stillwater Learning Center !
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | 48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 482 059 $ CAD/an 40 172 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C1 | 1 023 à 8 806 pi² | Négociable | 48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 424 501 $ CAD/an 35 375 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C1 -Suites 1 & 6 | 1 720 pi² | Négociable | 52,34 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 90 021 $ CAD/an 7 502 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C2 | 1 319 à 2 661 pi² | Négociable | 48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 128 276 $ CAD/an 10 690 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 689 pi² | Négociable | 41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 111 108 $ CAD/an 9 259 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
New construction retail/office now available in premier mixed-use community — including 70 single-family homes and over 100,000 SF of office and lifestyle retail space. Development is located on the Boise River with direct Greenbelt access and near Eagle Island State Park. Excellent proximity to downtown Eagle. At the front door of the second highest income demographic in the state of Idaho. Grey shell delivery is planned for Q3 2025. Join Dutch Bros & new tenant Eagle Crossfit!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste C1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste C1 -Suites 1 & 6
New construction retail/office now available in premier mixed-use community — including 70 single family homes and over 100,000 SF of office and lifestyle retail space. Development is located on the Boise River with direct Greenbelt access and near Eagle Island State Park. Excellent proximity to downtown Eagle. At the front door of second highest income demographic in the state of Idaho. Grey shell delivery, planned for Q2 2026. Join Dutch Bros & new tenant CrossFit E3!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste C2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 25 876 pi² | Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Min. divisible | 1 023 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 25 876 pi² |
| Min. divisible | 1 023 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Introduction d'une occasion exceptionnelle d'utilisation mixte au 2505 W State St, Eagle, ID, 83616. Ce nouvel espace de vente au détail et à bureaux de construction bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une communauté polyvalente de premier plan. Avec une livraison en coque grise prévue pour le troisième trimestre 2025, cet espace offre la toile parfaite pour votre vision unique. Bénéficiant d'un accès direct à la ceinture de verdure et à proximité du parc d'État d'Eagle Island, il offre un lien recherché avec les grands espaces. Située à la porte d'entrée du deuxième groupe démographique ayant le revenu le plus élevé de l'Idaho, cette propriété offre une excellente base pour réussir. Rejoignez des locataires réputés comme Dutch Bros et le nouveau locataire CrossFit E3 dans ce carrefour commercial florissant.
Présenté par
2505 W State St
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