Idyll Reserve 25050 Purcell Rd 5 Pièce Hôtel South Bloomingville, OH 43152 6 786 059 $ CAD (1 357 212 $ CAD/Pièce) 8,36% Taux de capitalisation

° 90 % d'occupation et 532$ ADR correspondent à un actif encaissant le jour 1. Avec trois années de P&L disponibles et des revenus accrus chaque année, Idyll Reserve sera un excellent ajout à tout portefeuille.
° Le zonage actuel permet l'ajout de 4 cabines supplémentaires. En augmentant le nombre d'unités, en ajoutant un lieu et en installant un espace commun plus grand, Idyll Reserve est sur le point d'exploser en croissance de ses revenus !
° Excellent site de réservation attirant des milliers de vues chaque mois (https://www.idyllreserve.com/). Évaluation moyenne 5 étoiles sur des plateformes d'avis indépendantes comme Google et FB, en plus des meilleures OTA comme AirBnB et VRBO. 80 % de toutes les réservations se font par réservation directe ! Liste de courriels croissante avec des milliers de personnes recevant une automatisation et des campagnes de messagerie robustes.
° Idyll Reserve est un havre écologique isolé de 19,33 acres situé dans la magnifique région de Hocking Hills, en Ohio. De magnifiques arbres ornent la propriété et la faune locale fait souvent des apparitions pour assurer aux invités une expérience inoubliable.
° 5 cabines magnifiquement conçues sont cachées dans tout le paysage. Chaque cabine est conçue dans un souci de durabilité pour le voyageur soucieux de l'environnement.
° Chaque cabine est construite selon les normes les plus élevées et comprend toutes les caractéristiques que vous attendez d'une maison intelligente.° La propriété dispose également de beaux sentiers de randonnée et d'une grotte sur la propriété ! Exploitation/Maintenance/Gestion/Marketing
° La pile de logiciels internes et le personnel en place sont extrêmement efficaces et mieux incités à gérer la propriété que ne le seraient les sociétés traditionnelles de gestion immobilière.
° Hostful est notre logiciel de gestion immobilière. Considérela comme le « carrefour » des opérations. Il comprend un moteur de réservation (plug-in pour notre site Web) qui facilite toutes les réservations directes. Il facilite toutes les communications avec les clients, y compris la messagerie automatisée et les avis. Les nettoyeurs l'utilisent pour gérer le roulement. La maintenance l'utilise pour coordonner l'accès. S'intègre au processeur de paiement pour collecter tous les paiements directs et VRBO.
° Chaque cabine est une cabine « intelligente » et est équipée de serrures intelligentes, de caméras annulaires, de dispositifs muraux Brilliant (contrôle de l'éclairage et de la musique), d'appareils Sonos et de thermostats intelligents. Les cabines savent quand chaque réservation est effectuée et ajustent tout ce qui précède en conséquence. D'une efficacité et d'une efficience énormes.
° Actuellement, la tarification dynamique n'est pas utilisée, ce qui laisse une valeur potentielle pour le prochain exploitant. Autres réflexions
° Idyll Reserve fonctionne actuellement sans sources de revenus accessoires (forfait anniversaire ou romance, frais d'animaux de compagnie, frais d'enregistrement anticipé, frais de peignoir et pile de bois de chauffage). Les acheteurs potentiels devraient envisager d'ajouter un portail WooCommerce ou un portail similaire pour vendre des additionneurs de revenus auxiliaires au moment de la réservation en ligne afin de capturer des revenus supplémentaires.
° Construire un lieu fermé tout en augmentant la valeur marchande de la propriété pour les mariages et les retraites.
° L'introduction d'un service de F&B dans la propriété équivaut à des personnes qui restent plus longtemps sur la propriété et à une augmentation du REVPOS.
° Les autres sources de revenus pourraient inclure la location de vélos, le service de repas, les cours de barbecue et de cuisine, les artistes et musiciens locaux et les forfaits de tarifs groupés.
° La propriété a droit à 4 unités supplémentaires avec le zonage actuel. Il y a suffisamment d'eau et d'électricité en place, ne laissant que la fosse septique qui doit être ajoutée..