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2506 Central Ave NE 1 278–6 409 pi² d'espace disponible • Minneapolis, MN 55418
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Sous-sol, ste LL | 3 251 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 1er étage, ste A | 1 278 à 3 158 pi² | 14’ | 3-5 ans | 24,96 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 78 811 $ CAD/an 6 568 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol, ste LL
The lower level features a large walk in cooler, equipment lift, offices and secure storage. The lower level is to be leased out with the main floor brewery and bar space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste A
Available now, and located in the heart of Northeast, 2506 Central Avenue NE has a former taproom and brewery space available for immediate occupancy. 3,158sqft on the main floor is set for immediate occupancy with an additional 3,251sf available in the lower level. The taproom is a great retail space, with hardwood floors, nearly 14 foot high ceilings, a 35 foot long bar and built in seating. The former brew space, has a 12 foot drive-in door, 13 foot clear height and a 330sqft mezzanine. The lower level has a large 22 x 25sqft walk-in cooler, office space, storage space and has an equipment lift. The space would work well for a brewery, coffee roaster, pastry shop, wood working and glass blowing studio and a variety of other uses ranging from a restaurant to boutique furniture store. The visibility of the building with its location on Central allows for many types of business to flourish in the property.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Plafonds finis: 14’
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Aki's Bread Haus
- Boulangerie
- 1
- -
- Fair State Brewing Cooperative
- Autres détaillants
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Aki's Bread Haus | Boulangerie | 1 | - |
| Fair State Brewing Cooperative | Autres détaillants | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 409 pi² | Superficie commerciale brute | 8 500 pi² |
| Min. divisible | 1 278 pi² | Année de construction/rénovation | 1907/2014 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 6 409 pi² |
| Min. divisible | 1 278 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1907/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Available now, and located in the heart of Northeast, 2506 Central Avenue NE has a former taproom and brewery space available for immediate occupancy. 3,158sqft on the main floor is set for immediate occupancy with an additional 3,251sf available in the lower level. The taproom is a great retail space, with hardwood floors, nearly 14 foot high ceilings, a 35 foot long bar and built in seating. The former brew space, has a 12 foot drive-in door, 13 foot clear height and a 330sqft mezzanine. The lower level has a large 22 x 25sqft walk-in cooler, office space, storage space and has an equipment lift. The space would work well for a brewery, coffee roaster, pastry shop, wood working and glass blowing studio and a variety of other uses ranging from a restaurant to boutique furniture store. The visibility of the building with its location on Central allows for many types of business to flourish in the property.
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