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The Bend in Jordan Ranch 2506 Jordan Ranch Blvd 665–4 529 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fulshear, TX 77423
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Faits saillants
- Future 55,000-square-foot multi-building mixed-use development featuring restaurant and general retail space with desirable end cap opportunities.
- Conveniently located just 1 mile south of the exit and on-ramp for Interstate 10, where over 68,000 cars drive by daily, offering excellent exposure.
- In the heart of Johnson Development’s 1,350-acre master planned community Jordan Ranch, adding 3,000 homes and 450,000 SF of commercial development.
- In a sought-after market underpinned by the 70% increase in population from 2020 to 2024, expected to climb by 21% by 2029 in a 2-mile radius.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 665 pi² | Négociable | 48,56 $ CAD/pi²/an 4,05 $ CAD/pi²/mois 32 294 $ CAD/an 2 691 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 262 à 2 780 pi² | Négociable | 48,56 $ CAD/pi²/an 4,05 $ CAD/pi²/mois 135 003 $ CAD/an 11 250 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 084 pi² | Négociable | 48,56 $ CAD/pi²/an 4,05 $ CAD/pi²/mois 52 641 $ CAD/an 4 387 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2506 Jordan Ranch Blvd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- 1 062 SF Endcap faisant face au boulevard Jordan Crossing
2506 Jordan Ranch Blvd - 1er étage
Term options are negotiable along with TI contribution.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
2506 Jordan Ranch Blvd - 1er étage
1,084 SF end cap available with good visibility and access. Term options are negotiable along with a tenant improvement contribution.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à The Bend in Jordan Ranch
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Beans & Brews Coffee House
- Café
- 94
- National
- Bright Buds Pediatric Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- SP Dentistry
- MD/DDS
- 1
- Local
- Tiger-Rock Martial Arts
- Entraînement physique
- 124
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Beans & Brews Coffee House | Café | 94 | National |
| Bright Buds Pediatric Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| SP Dentistry | MD/DDS | 1 | Local |
| Tiger-Rock Martial Arts | Entraînement physique | 124 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 529 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 665 pi² | Superficie commerciale brute | 26 245 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 3,07 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 4 529 pi² |
| Min. divisible | 665 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 26 245 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,07 AC |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
The Bend in Jordan Ranch is a planned 55,000-square-foot multi-building mixed-use development in Fulshear, Texas. The Bend is located in the heart of the community at the intersection of Jordan Ranch Boulevard and Jordan Crossing Boulevard. Jordan Ranch Boulevard provides direct access to The Bend from Interstate 10 and further connects to the Tamarron community immediately to the south. Both Jordan Ranch and Tamarron were listed among the Top 50 Master-Planned Communities in the United States in 2025, selling a staggering 1,335 homes between them. Increasing foot traffic to the corridor will be driven by the dog park and pickleball courts coming in 2026. Across the street, The Shed provides locals with the opportunity to enjoy upscale amenities, including a resort-style pool and lazy river, a recreation center, a fitness center, tennis courts, a splash pad, a picnic area with barbecue grills, playgrounds, and lawn space for events. Well-supported by robust demographics, residents within a 5-mile radius boast an average household income of $160,816, dominating the national average, resulting in $1,479,245,706 in annual consumer spending. Additionally, 60% of residents in that radius hold a bachelor’s degree or higher, supplying a deep labor pool in the direct vicinity. The Bend in Jordan Ranch is an excellent opportunity to enter Fulshear and meet the rapidly growing demand for retail, as vacancy rates are well below the metro average at 3.7%. Don’t miss the chance to lease newly built retail space at 2506 Jordan Ranch Boulevard. Take advantage of the skyrocketing population counts, powerful consumer drive, and unmatched positioning in this ever-developing node of Jordan Ranch.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
Présenté par
The Bend in Jordan Ranch | 2506 Jordan Ranch Blvd
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