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2507 60th Ave - Ellenton Commercial Land Lot • Terrain commercial • 9,44 Acres • 8 848 000 $ CAD • Ellenton, FL 34222

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

PD-MU zoning

Mixed-use potential

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This exceptional 9.44-acre commercial property in Ellenton, Florida, offers a prime development opportunity in a growing Manatee County submarket. Located strategically between Sarasota and Bradenton, and influenced by the Tampa metro area, the property is perfectly positioned near major commercial hubs like I-75 and the popular Ellenton Premium Outlets.
The site boasts off-site retention and has a brand new lift station in place. Future road improvements will further enhance accessibility and connectivity to I-75 and US 301. This versatile site is ideal for self-storage, neighborhood retail, office and medical office, or hotel development. Through a zoning change or by utilizing the Live Local Act, apartments could be possible.
*Restriction in place against apartment development until February 2027. Currently entitled for 125,000 SF of commercial space; however, ongoing application in place to increase this to ± 150,000 SF.

Ellenton Commercial Land Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 848 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Services hôteliers Centre communautaire Immeuble indépendant général Soins de santé Hôpital Hôtel Médical Restaurant Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	9,44 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	PD-MU* - *Restriction en vigueur contre le développement d'appartements jusqu'en février 2027. Actuellement autorisé pour 125 000 pi² d'espace commercial.

Prix	8 848 000 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Services hôteliers Centre communautaire Immeuble indépendant général Soins de santé Hôpital Hôtel Médical Restaurant Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Taille totale du lot	9,44 AC
Zonage	PD-MU* - *Restriction en vigueur contre le développement d'appartements jusqu'en février 2027. Actuellement autorisé pour 125 000 pi² d'espace commercial.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	8 848 000 $ CAD	Taille du lot	9,44 AC
Prix par AC	937 288,17 $ CAD

Prix	8 848 000 $ CAD
Prix par AC	937 288,17 $ CAD
Taille du lot	9,44 AC

The site boasts off-site retention and has a brand new lift station in place. Future road improvements will further enhance accessibility and connectivity to I-75 and US 301. This versatile site is ideal many commercial uses.

DESCRIPTION

Cette propriété commerciale exceptionnelle de 9,44 acres située à Ellenton, en Floride, offre une opportunité de développement de premier ordre dans un sous-marché en pleine croissance du comté de Manatee. Stratégiquement située entre Sarasota et Bradenton, et influencée par la région métropolitaine de Tampa, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des principaux pôles commerciaux tels que l’I-75 et les populaires Ellenton Premium Outlets. Le site dispose d’une rétention hors site et d’une toute nouvelle station de relevage déjà en place. Les futures améliorations routières renforceront encore l’accessibilité et la connectivité à l’I-75 et à l’US 301. Ce site polyvalent est parfaitement adapté pour des projets tels que des espaces de self-stockage, des commerces de quartier, des bureaux, des bureaux médicaux ou encore le développement hôtelier. Avec un changement de zonage ou en utilisant la loi *Live Local Act*, des appartements pourraient également être envisagés. *Restriction en vigueur contre le développement d’appartements jusqu’en février 2027. Actuellement autorisé pour 125 000 pi² d’espace commercial; cependant, une demande en cours vise à augmenter cette capacité à ± 150 000 pi².*