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2507 US Highway 22 7 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Scotch Plains, NJ 07076 4 657 014 $ CAD (646,81 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High-visibility location along NJ Route 22 with strong daily traffic counts.
- Surrounded by major retailers including Walmart, Panera, TJ Maxx, and Starbucks.
- Approximately 0.90-acre site with ample parking for tenants and customers.
- B-3 zoning allows for multiple commercial uses including retail, office, or flex space.
Résumé de l'annonce
This flex building presents a versatile opportunity for investors seeking a well-located property along the highly visible and trafficked Route 22 corridor in Scotch Plains, NJ. Positioned on 0.90 acres with B-3 zoning, this 7,200 square foot building is configured to accommodate a mix of retail, office, or specialty flex use. The current layout includes a first-floor cannabis dispensary and second-floor cannabis manufacturing operation, providing a steady income stream and specialized infrastructure.
The property is surrounded by an established retail network including national brands such as Walmart, Panera, Home Depot, and Starbucks, contributing to excellent consumer draw and accessibility. The site offers approximately 40 parking spaces, supporting both customer and staff convenience. With an asking price of $34,000,000 at a 10% CAP, this listing represents a solid income-producing asset with potential long-term stability in a strong commercial corridor.
The property is surrounded by an established retail network including national brands such as Walmart, Panera, Home Depot, and Starbucks, contributing to excellent consumer draw and accessibility. The site offers approximately 40 parking spaces, supporting both customer and staff convenience. With an asking price of $34,000,000 at a 10% CAP, this listing represents a solid income-producing asset with potential long-term stability in a strong commercial corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
4 657 014 $ CAD
Prix par pi²
646,81 $ CAD
Taux de capitalisation
10%
Revenu net d’exploitation
465 701 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
B-3 - Toutes les catégories d'entreprises de cannabis (classes 1, 2, 3, 4, 5 et 6) sont des utilisations primaires autorisées et, par conséquent, aucun écart d'utilisation ne peut être prévu.
Stationnement
40 places (5,56 places par 1 000 pi² loué)
Façade
158’ sur Us Highway 22
Commodités
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-04802-0000-00008 | Évaluation des bâtiments | 353 087 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 198 716 $ CAD | Évaluation totale | 551 804 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-04802-0000-00008
Évaluation du terrain
198 716 $ CAD
Évaluation des bâtiments
353 087 $ CAD
Évaluation totale
551 804 $ CAD
1 de 5
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
2507 US Highway 22
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